2030서울플랜...국제업무중심지로 변모하는 잠실의 가치
롯데월드타워 내 주거·비즈니스·쇼핑 등을 원스톱으로 누려
잠실 일대에 대규모 개발사업이 속속 진행되면서 서울 비즈니스 중심축의 변화가 예고되고 있다. MICE복합단지, 복합환승센터 조성, 탄천녹화사업 등의 굵직한 호재들이 이어지면서 강남·잠실 일대가 국제업무중심지(IBC: International Business Center)로 특화되기 때문이다. 상황이 이렇자 글로벌 비즈니스 중심지에서 주거·업무·쇼핑·문화 등을 원스톱 리빙 시스템으로 누리는 `롯데월드타워 시그니엘 레지던스`가 국내는 물론 해외 비즈니스 리더들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
서울시는 `2030서울플랜`을 통해 잠실을 7대 광역 중심지 중 한곳으로 설정한 바 있다. 잠실은 3도심 중 글로벌비즈니스 기능을 담당하는 강남과의 연계를 통해 MICE 산업 육성 및 국제적 기능을 강화하여 주거, 비즈니스, 관광, 문화가 함께 어우러지는 국제업무중심지로 도약할 전망이다.
특히 가장 많은 주목을 받고 있는 계획은 `국제교류복합지구 개발사업`이다. 이 사업은 2025년 완공을 목표로 잠실종합운동장 일대 41만4205㎡에 국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트가 어우러진 마이스(MICE) 단지가 조성되는 초대형 프로젝트이며 세계최대의 글로벌 MICE요람으로 변신할 것으로 기대를 모으고 있다.
더불어 국제교류복합지구의 핵심 인프라인 `영동대로 지하공간 복합개발사업` 도 함께 추진돼 주변환경도 함께 개선된다. 또 지나다니는 차량이 많아 시민들의 안전을 위협해 이용하기 꺼려졌던 한강과 탄천변은 수변 문화여가 공간으로 탈바꿈한다. 물놀이 시설, 캠핑장 등의 여가시설도 함께 조성할 예정이다.
박상언 유알엔컨설팅 대표는 "잠실은 롯데그룹의 숙원사업인 롯데월드타워 개장과 함께 잠실종합운동장 일대 개발사업이 발빠르게 진행되면서 지역가치가 한층 업그레이드 되고 있다"며 "사업이 완공되면 강남과 잠실 일대가 글로벌 비즈니스의 핵심 축으로 발전할 것으로 기대된다"고 말했다.
새로운 업무지구의 탄생이자 국제비즈니스의 중심지로 변모하는 잠실 부동산 시장의 열기가 뜨거워지고 있는 가운데, 잠실 롯데월드타워에 선보여지는 국내 최고 수준의 프리미엄 주거상품인 `시그니엘 레지던스`에 글로벌 슈퍼리치와 국내 자산가들의 관심이 집중되고 있다.
통상 세계적으로 유명한 브랜드 레지던스들은 도심 속 글로벌 비즈니스 중심지에 들어서있다. 이들은 일대에 형성된 고품격 인프라를 바탕으로 업무와 생활의 편리함을 모두 누릴 수 있다는 점에서 가치를 높게 평가 받고 있다. 이것은 해외 유명인들 사이에서 호텔 브랜드 레지던스의 관심으로 이어지면서 몸값을 올리는 요소로 작용하고 있다.
업계에서는 금융과 비즈니스의 집결지인 뉴욕 맨하튼 중심에 위치한 `원57(One57) 레지던스`는 최상층부 펜트하우스의 가격이 1100억여원, 그 외 객실은 평균 300억원대를 형성하며 지역을 대표하는 최고가 주택으로 꼽힌다는 평이다. 또, 국제 비즈니스 교역의 중심지로 부상한 두바이의 부르즈칼리파의 `알마니 레지던스`역시 평당 평균매매가가 약 5860만원대를 형성하고 있다고 설명한다. 상대적으로 낮은 금액으로 보이지만 뉴욕의 물가와 세배 이상 차이가 나는 점을 고려해보면 엄청난 가치를 지니는 것이다.
롯데건설이 롯데월드타워 내 지상 42층~71층, 전용면적 기준 133~829㎡, 12개 타입, 총 223실을 분양하고 있는 `롯데월드타워 시그니엘 레지던스`는 `국내 최고의 6성급 브랜드 레지던스`를 선언하고 나선 럭셔리 주거공간이다.
최고급 인테리어 및 마감제가 적용된다. 침실과 거실, 주방에는 유럽산 원목마루, 유럽산 타일, 천연대리석, 친환경도장 등으로 마감했다. 욕실에는 히노끼 욕조, 월풀 욕조, 글라스도어, 매직 미러 글라스, 유럽산 타일 등이 적용된다. 아울러 글로벌 주방 명품 브랜드인 `불탑`에서 맞춤형으로 제작한 주방가구와 글로벌 가전명품인 `가게나우`와 `밀레` 등의 빌트인 주방가전 및 생활가전이 설치된다.
상류층의 프라이빗한 사교 플랫폼이 되는 지상 42층 고급 어메니티는 총 4,030㎡ 면적이 커뮤니티 시설로 구성되어있는데, 이는 223세대 규모 대비 세계 최고의 면적을 자랑한다. 이곳에는 골프연습장 및 요가실, 프라이빗샤워실 등 스포츠시설은 물론 문화 및 사교를 즐길 수 있는 라운지, 와인셀러, 카페, 파티룸, 미팅룸, 게스트룸 등이 조성된다. 현재 방문 및 샘플세대 투어는 철저한 사전 예약제로 이루어지고 있다.
