인프라, 유동인구 집중된 슈퍼블록으로 투자안정성 높아
수익형 부동산은 은행 저금리와 부동산 규제가 강화된 현 시점에서 가장 주목받는 부동산 투자 상품으로 꼽힌다. 특히, 최근 주목받는 슈퍼블록에 입지한 수익형 부동산이라면 공실률의 부담 없이 안정적인 수익을 이어갈 수 있다는 게 전문가들의 조언이다.
슈퍼블록, 수익형 부동산 투자 시 반드시 확인
슈퍼블록(Superblock) 상권은 수익형 부동산 투자에 앞서 반드시 확인해야 할 조건 중 하나다. 일반적으로 슈퍼블록이라고 하면 대형마트, 영화관, 백화점 등 핵심 인프라가 밀집해 원스톱 생활권을 영위할 수 있을 뿐만 아니라 대형 집객시설에서 창출되는 유동인구도 풍부하기 때문에 장기간 수익을 올릴 수 있다. 입지 경쟁력이 좋은 만큼 초기 투자 비용은 다소 높을 수 있지만 장기적인 투자 관점에서 봤을 때 가장 안정적인 수익을 보장해준다는 점에서 반드시 눈여겨 봐야 할 조건이다.
정관신도시 중심, 슈퍼블록에 위치한 `더조은몰`
부산 정관신도시 중심에 위치한 슈퍼블록 상권은 이 지역 일대에서 가장 주목받는 곳이다. 오시리아 관광단지 조성, 부산도시철도 기본계획 확정, 일광신도시 사업 등 동남권 개발호재로 매년 5천여 명이 유입되고 있는 동부산 대표도시인데다 직주근접 생활권을 찾아 유입되는 6개 산단과 폴리텍대학, 신세계 프리미엄아울렛 등의 종사자 수요로 인해 빠른 상권 활성화가 진행 중이기 때문이다.
정관신도시 중심부에 위치한 `더조은몰`은 이 같은 슈퍼블록 상권의 경쟁력을 그대로 갖추고 있는 수익형 부동산으로 도보 5분 거리에 12월 오픈을 앞둔 CGV와 내년 6월 준공 예정인 스파&워터파크는 물론 홈플러스 정관점과 생태공원이 위치해 있어 최적의 입지 경쟁력을 갖췄다.
접근성 높은 상가와 품격 있는 주거 공간의 공존
지하 7층-지상 15층, 약 5만여㎡ 규모로 조성되는 `더조은몰`은 사방에 출입구를 개별 조성하여 상가 접근성과 가시성을 높이고 흡인력을 극대화하는 것은 물론 로비형 설계, 이벤트홀, 고급스러운 MD구성 등으로 고객들의 유입을 높일 수 있는 다양한 경쟁력을 확보하고 있다.
상층부에 위치한 오피스텔의 경우, 246실 전세대에 복층설계를 도입, 각 세대별 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 냉방전용 팬코일 유니트 시스템 등 필수 가전 기본 조성, 공간 효율성을 높인 넉넉한 수납장과 사생활 보호 및 단열, 방음 기능이 강화된 중문 스윙도어 등 세심한 마감재 시공으로 주거 품격을 높여주고 있다.
이밖에 건물 10층에는 자연공원 및 휴게시설 등 힐링 커뮤니티를 구축해 입주민들에게 정관 도시조망과 휴식을 선사하고, 복도에는 중정형 설계를 적용하여 자연 통풍 및 채광, 개방감을 누리는 쾌적한 실내 환경을 구축할 예정이다.
지난 6월 24일 기공식에 2천 명의 인파가 몰리는 등 성황리에 분양 중인 `더조은몰`의 분양홍보관은 부산시 기장군 정관읍 정관로 574 조은시티 4층에 위치해 있다.
