파주시의 역점사업인 캠프하우즈 미군기지 이전부지에 조성되는 `파주 원더풀 파크시티`에 총 1,035세대의 랜드마크 단지가 탄생할 예정이다. `파주 원더풀 파크시티`는 일산호수 공원 보다 더 큰 파주시 최초의 테마공원형 도시로 향후 경기 서북부의 중심 도시가 될 전망이다.
특히 지난 9일 개관한 `파주 원더풀파크 남광하우스토리` 주택홍보관에는 파주 및 인근 고양시의 실수요자들이 많이 찾는 등 성황리에 조합원을 모집중에 있다.
`파주 원더풀 파크시티` A4블록에 들어서는 이 단지는 지하2층~지상26층, 8개 동, 전용면적 59㎡~148㎡, 총 1,035세대 규모의 대단지로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되었으며, 최상층 6가구에는 펜트하우스가 적용된다.
주택형 별로는 ▲전용59㎡A타입 472가구 ▲ 전용59㎡B타입 97가구 ▲전용77㎡A타입 322가구 ▲ 전용77㎡B타입 92가구 ▲전용111㎡A타입 23가구 ▲ 전용111㎡B 타입 23가구 ▲ 전용148㎡ (펜트하우스)타입 6가구 등이다.
`캠프하우즈` 미군기지 이전부지에 조성되는 사업으로 조합원 추가 부담금이 없는 확정공급가가 적용된다. 확정 공급가는 3.3㎡당 760만원대로 인근 시세대비 저렴하며, 공급가에 확장비가 포함되어 있어 발코니도 무료로 시공된다.
분양관계자는 "확정공급가를 도입하여 조합원들의 추가 부담을 해소했다" 며 "사업대상지의 토지확보와 남광토건의 책임시공으로 안정성까지 갖추었기 때문에 파주 및 고양시 일대 실수요자들이 많이 찾고 있다"고 말했다.
주택 홍보관은 야당역 인근인 경기도 파주시 경의로 1102(유은빌딩)에 위치해 있다. `파주 원더풀파크 남광하우스토리`가 들어서는 도시개발지구인 `파주 원더풀 파크시티`는 파주시가 추진하고 있는 11대 전략프로젝트 중 하나로 도시보다 공원이 더 큰 대한민국 최초의 테마형 도시로 조성된다. 파주의 관문인 조리읍 봉일천리 일대를 공원, 문화, 레저, 관광, 상업, 주거가 융합된 총 개발면적1,086,544㎡ 규모의 초대형 테마도시로 개발된다.
단지 앞 공릉천 주변에는 축구장의 58배 크기의 수변공원(495,000㎡)이 조성되며, 단지 뒤쪽으로는 610,808㎡ 규모의 부지에 테마공원이 조성될 계획이다.
특히 `파주 원더풀 파크시티`는 특색있는 관광 명소로 개발하기 위해 `수변문화월드, 키즈테마월드, 한류무비월드, 힐링레포츠월드, 문화컨벤션월드, 캠프스테이월드` 등 7개의 테마월드로 이뤄진다.
서울-수도권 교통망도 좋아질 전망이다. 현재 ▶서울-문산간 고속도로▶서울제2외곽순환고속도로 ▶파주제2통일로가 2020년 개통예정을 목표로 공사가 한창 진행중에 있으며, 개통시 자가용으로 상암동까지 20여분, 여의도까지 40여분이면 접근 가능해질 전망이다.
대중교통도 편리해진다. 국토교통부가 발표한 `제 3차 국가철도망 구축계획안(2016~2025)에 따르면 GTX파주연장과 문산~도라산 전철화 국가계획 사업, 지하철 3호선 일산~파주 연장사업이 모두 확정되었다.
특히 지하철 3호선연장인 금촌·조리선의 경우 주요 도시인 지축~ 삼송~ 벽제~ 조리~ 금촌 등 총 16km을 연장하는 파주시 3대 핵심과제 및 추진사업으로 향후 개통시 경기 서북부를 연결하는 핵심 교통망이 될 것으로 전망된다.
이에 따라 경의선급행 금촌역, 운정역을 이용하면 마포까지 20여분대면 도달할 수 있고, GTX[수도권광역급행철도]A노선의 파주연장으로 GTX 이용시 강남까지도 20분대에 진입이 가능해진다.
교육 및 생활환경도 우수하다. `원더풀 파크시티`내에 유치원 및 초등학교가 들어설 예정으로 안전한 도보통학이 가능하며, 인근에는 봉일천 초, 중, 고교가 인접해 있다. 단지 바로 앞으로는 유럽풍 스트리트몰 및 중심상업지구로 형성되어 있고, 단지 옆으로는 대형마트가 들어설 예정이다.
운정신도시 및 금촌택지지구와도 가까워 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있고, 자동차로 20분거리에 삼송이케아(17년10월예정) 및 스타필드고양(17년8월예정), 롯데아울렛(17년10월예정)도 위치해있다.
배후수요도 풍부하다. 파주LG 디스플레이 OLED 공장신설(2018년까지 10조원 투입예정)로 인한 외부 인구 유입이 상당할 것으로 보이며, 약 49만5천㎡의부지에 1,410억원의 사업비가 투입되는 파주 통일로 일반산업단지 조성사업과 개성공단 입주기업을 위한 제조, 물류 및 비즈니스센터, R&D센터 등 복합물류단지도 조성예정이다.
