대선 이후 주택시장 전망, 도심재생 · 재건축 수혜주 찾기

[증시 라인 11]

- 앵커 : 김동환 경제 칼럼니스트 / 경희대학교 국제지역연구원 객원연구위원

- 출연 : 서형석 리딩투자증권 리서치센터장

Q. 대선 이후 주택시장 강세… 전망은?

- 서울 지역 재건축 아파트 중심으로 강세 흐름

- 수도권 부동산 시장 상승 반전 ( '16년 11.3 대책 후 안정세)

- '18년 재건축 초과이익 환수제 부활

→ 강남 아파트 희소성 부각

- 베이비붐 세대, 저금리 임대 수익, 증여 위한 아파트 수요 부활

- 대선 이후 정치적 사회적 안정 → 강세 배경

Q. 정부의 부동산 안정화 대책은?

- 정부의 부동산 안정 대책, 8월 가시화 전망

- 총부채원리금상환비율(DSR), 총부채상환비율(DTI), 담보대출인정비율(LTV) 등

→ 규제선 상향 가능

- 분양가 상한제 도입 가능

- 도시재생 뉴딜 사업 추진

- 5년간 10조원씩 총 50조원 예상

→ 구도심 및 노후 주거지 재생

- 장기 임대주택 및 공공 임대주택, 총 85만 가구 공급

- 공급 확대 정책 유지



Q. 투자 유망주

- 지방 주요 도시 공급물량 증가로 하향 안정 전망

- 서울 강남권 중심의 수도권 강세 예상

- 도심재생 수혜주 : 한국토지신탁 한국자산신탁, SK디앤디

- 재건축 수혜 + 해외수주 가능한 건설주 : 현대건설, GS건설, 대림산업





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