광주 전셋값이 가파르게 상승하면서 이 참에 내 집 마련에 나서는 사람들이 많아졌다. 매매가와 전세가의 격차가 좁혀지면서 실수요자들의 선택은 매매, 그 중에서도 신규 분양으로 쏠리고 있는 것이다. 비슷한 가격대에 노후 아파트를 구입하느니 각종 특화, 혁신설계가 적용된 새 아파트를 분양받는 것이 훨씬 이득이라는 판단에서다.
KB국민은행 시계열 자료에 따르면 광주 아파트의 전세가율은 4월기준 77.6%로 나타났다. 이는 지방 5대 광역시(부산,대구,광주,대전,울산)중 가장 높은 수치다.
이처럼 높은 전셋값에 갈증을 느낀 수요자들도 청약시장으로 대거 유입되고 있다. 아파트투유에 따르면 올해 광주에서 분양한 새 아파트는 총 4곳으로 총 2116가구 분양에 1순위 청약자만 3만3898명이 몰리며 모든 단지가 성공적으로 1순위 청약을 마감한바 있다. 지난 11.3 대책으로 청약 요건이 강화(세대주만 청약가능) 됐음에도 불구하고 많은 수요자들이 몰린 것이다.
이 같은 뜨거운 광주 분양열기에 개발호재가 다양한 동림3지구내 신규 단지가 분양에 나선다. ㈜대광건영이 5월 광주 북구 동림3동 627번지 일원에 짓는 `운암산 대광로제비앙`이 그 주인공이다.
단지가 위치한 동림3지구는 아름다운 영산강이 흐르고 운암산이 위치해 있어 예로부터 쾌적한 주거여건으로 수요자들의 선호도가 높은 곳이다. 실제로 `운암산 대광로제비앙`은 단지 옆으로 운암산이 위치해 등산이나 산책을 즐기기에도 안성맞춤인 숲세권 아파트다. 더불어 영산강 조망권과 수변공원의 친환경 데크, 산책로 등 쾌적하고 안락한 생활을 누릴 수 있는 최적의 주거환경을 갖추고 있다.
교통여건도 장점이다. 단지에서 빛고을로까지 바로 연결되는 도로가 신설될 예정으로, 개통 시 빠르고 편리한 이동이 가능해진다. 또 하남대로, 북문대로, 무진대로를 이용해 광주 전역으로 쉽게 이동이 가능하다.
주거인프라도 좋다. 단지 주변에는 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 인근에 동림2지구(동천동) 상업지를 도보로 편리하게 이용 할 수 있으며, 광천동 유스퀘어, 신세계백화점과 빛고을로를 통해 상무지구의 관공서, 쇼핑, 문화생활 등 다양한 편의시설의 혜택을 마음껏 누릴 수 있다. 단지 인근에 한울초, 서강중, 서강고, 서영대 및 동천동 학원가 등이 위치해 도보 통학이 가능하다. 통학길 안전에 대한 학부모들의 걱정도 덜 수 있다.
한편 `운암산 대광로제비앙`은 지하 1층~지상 최고 25층 총 8개동 전용면적 74㎡ 229가구, 84㎡ 277가구 총 506가구 규모로 공급될 예정이다. 견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 162-5번지 일원에 위치할 예정이다.
