- 천안 레이크타운 푸르지오 계약금 5%, 중도금 무이자혜택 제공…비용부담 크게 줄여
전국적으로 분양물량이 쏟아지는 가운데 건설사마다 중도금을 무이자 등 금융혜택을 제공하는 마케팅 경쟁이 한창이다.
중도금 무이자는 일반적으로 분양가 중도금에 대한 이자를 건설사가 부담하는 방식이다. 중도금은 계약금과 잔금 사이에 들어가는 비용으로 보통 분양가의 60%를 2년 내에 계약조건에 따라 나눠내게 된다. 계약자 입장에서는 분양가의 10~20%의 계약금만 내고 추가로 들어가는 비용이 없어 초기 자금 부담을 크게 덜 수 있다.
실제로 중도금 무이자 혜택을 제공하게 되면 투자금액이 크게 줄어든다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 12월 수도권 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 평균 1366만원으로 나타났다. 이를 연 3%(고정금리), 전용면적 84㎡의 아파트를 분양 받는다고 가정하면 중도금 60%의 이자 분인 947만원이나 절약할 수 있게 된다.
예비청약자들은 분양가 수준도 함께 확인해보고 분양을 받아보는 것이 유리하다. 신규 공급되는 아파트가 주변 시세와 비슷하거나 저렴하다면 중도금무이자혜택은 분명히 메리트가 있기 때문이다. 실질적으로 분양가할인효과나 다름없기 때문.
대우건설이 충남 천안시 성성지구에서 분양 중인 `천안 레이크타운 푸르지오`도 합리적인 분양가에 다양한 중도금혜택이 제공되고 있어 실수요자들의 마음을 사로잡고 있다.
이 아파트의 분양가는 전용 84㎡형(로얄층 기준)이 3억원 안팎으로 책정됐다. 3.3㎡당 평균분양가는 880만원 선에 불과하다. 이 분양가는 천안시 기존 주요아파트와 비슷하거나 오히려 저렴한 수준으로 알려졌다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 `백석2차 아이파크` 전용 84㎡형은 3.3㎡당 990만원 선으로 시세가 형성돼 있다. 또, `불당 불당지웰더샵` 전용 84㎡형의 시세는 1140만원 선이다.
`천안 레이크타운 푸르지오`는 쾌적한 주거환경, 우수한 교육여건, 사통팔달의 교통여건까지 두루 갖추고 있다.
`천안 레이크타운 푸르지오` 주변에는 풍부한 녹지와 공원, 저수지, 산 등이 있어 주변에서 쉽게 힐링을 즐길 수 있다. 단지 바로 옆에는 대규모근린공원이 조성될 예정으로 여가활동을 보다 쉽게 즐길 수 있다. 도보거리에 어린이공원도 마련돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있을 전망이다. 또, 노태산근린공원도 가까워 산책을 쉽게 즐길 수 있다. 또, 생태수변공원으로 업성저수지가 단지 바로 북쪽에 위치해 있다.
아이들 통학환경도 뛰어나다. 아파트 바로 동쪽에 성성초등학교(43학급)가 신설되며 그 옆에는 성성유치원(12학급)이 들어서게 된다. 유치원 바로 남단에는 어린이공원이 조성된다. 중학교도 도보거리에 신설될 예정이다. 단지 바로 서쪽에는 업무·상업시설이 들어설 예정이다. 이 지역은 초등학교와 중학교의 중심부에 위치하고 있어 주요 학원들이 입점할 것으로 예상된다. 단지 내에는 국공립어린이집도 들어설 예정이다.
성성지구는 교통 여건이 우수하다. 천안 북부를 가로지르는 삼성대로를 이용해 삼성SDI, 탕정산업단지 등으로 출·퇴근이 가능하다. 수도권 지하철 1호선 두정역은 물론 경부고속도로 천안IC, 천안아산역, 천안버스터미널이 인접해 있어 쾌속교통망을 자랑한다. 또한 삼성대로, 번영로 등을 이용해 천안 구도심과 북부 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
