`천안 레이크타운 2차 푸르지오`, 산단 몰려있는 최적의 직주근접 단지로 미래가치 기대 돼
산업단지 등 배후수요가 풍부한 지역을 중심으로 새 아파트 분양 열기가 뜨겁다.
산업단지를 배후로 둔 아파트의 경우 입주 기업 종사자들로 안정적인 배후수요 확보가 가능하다.또 풍부한 수요를 바탕으로 각종 상업시설 등 편의시설이 조성돼 투자수요 뿐만 아니라 실거주에도 매우 유리한 여건을 갖추고 있다.
실제로 11.3 주거 대책이후 시장 상황이 위축 됐음에도 불구하고 산업단지 인근 아파트는 높은 청약 성적을 기록하고 있다. 금융결제원에 따르면 지난 달 포스코건설과 금성백조가 세종시 4-1생활권 M-3블록에 컨소시움해 공급한 `세종더샵예미지의 경우 총 301가구 분양에 2만9218명이 몰리며 평균 97.07대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 약 2020년 완공 목표로 조성되는 세종테크밸리(약 75만㎡ 규모)의 최대 수혜지로 중장기적인 관점에서 실수요자 및 투자자들의 큰 관심을 받았다는 분석이다.
이러한 가운데 충남 천안에서 신흥 주거타운으로 손꼽히는 성성지구도 산업단지 수혜가 예상되면서 인근 주택 시장이 술렁이고 있다. 성성지구 바로 옆에는 삼성디스플레이와 삼성SDI, 삼성전기가 들어서 있는 천안 3일반산업단지가 위치해 있다. 또 천안제2ㆍ3산업단지, 외국인 전용산업단지 등도 가까워 배후단지로 주목받고 있다. 차량 10분 거리에는 아산 탕정 디스플레이시티가 위치해 약 1만 명에 배후수요를 품었다.
현재 성성지구에서는 대우건설이 짓는 대형 브랜드 아파트 `천안 레이크타운 2차 푸르지오`가 분양 중이다. `천안 레이크타운 2차 푸르지오`는 지하 2층~지상 39층, 아파트 13개 동 1,730가구로 1차 995가구를 포함 총 2,725가구 푸르지오 브랜드타운으로 거듭나게 된다. 전용면적은 62~99㎡로 다양하게 구성된다.
이 아파트는 성성지구 내에서도 입지적으로 가장 우수하다는 평가를 받고 있다. 주변에 근린공원은 물론 상업ㆍ문화시설과 교육시설까지 모두 마련된다.
단지 바로 옆에는 대규모 근린공원이 조성되며 노태산 근린공원과 업성 저수지도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다. 교육여건도 크게 개선된다. 단지 바로 동쪽에는 성성초등학교(가칭)와 성성유치원(가칭)이 신설 확정됐으며 2018년 3월 개교예정이다. 중학교도 도보거리에 신설될 예정이다. 단지 내에는 국공립어린이집이 신설될 예정이다.
단지 바로 우측에는 상업시설이 들어서게 되므로 생활편의성도 높아질 전망이다. 성성지구 바로 남단에는 이마트가 있어 쇼핑도 쉽게 즐길 수 있다. 또, 천안의 도심에 해당하는 두정동과 백석동도 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다.
단지는 `천안 레이크타운 푸르지오`에 이어 천안시 아파트 중 최고 39층의 스카이라인을 형성해 일부세대에서 태조산 및 노태산, 천안시내 조망이 가능할 전망이다. 단지를 남향위주로 배치하고 4BAY(일부세대 제외) 평면을 적용해 채광과 통풍도 우수하다. 모든 동에 필로티를 적용해 개방감을 극대화 했다.
전용 74A·84㎡타입과 99㎡타입은 가변형 벽체가 적용되어 두 개의 침실을 통합해 하나의 넓은 침실로 선택할 수 있다. 84A타입과 99타입은 알파룸이 제공되어 침실 혹은 광폭 주방으로 선택 가능하다. 84C타입과 99타입은 안방에 대형 드레스룸도 확장 가능하다.
이 외에도 일부세대를 제외하고 주부들의 선호도가 높은 ㄷ자형 주방에 수세미 살균건조기, 음식물 탈수기, 칫솔 살균기, 세면대 수납형 치아관리기가 설치되어 위생적이다. 센서식 싱크절수기, 저소음 절수형 양변기가 적용되어 관리비를 절감할 수 있다. 실내 공기를 깨끗하게 유지시켜주는 기계환기시스템, 공기 중 미세 유해물질을 제거해주는 친환경 DNA필터도 적용된다.
대규모 커뮤니티센터는 입주민의 주거만족도를 더욱 높여준다. 단지 내에 피트니스센터, 골프연습장, 게스트 하우스, 독서실, 경로당, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 설치될 예정이고 단지 중앙에 생태연못과 수변카페가 조성되어 운동 및 여가생활을 즐길 수 있다.
이 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. `천안 레이크타운 2차 푸르지오` 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지(인쇄창사거리)에 위치하고 있다.