- 중소형 평형에 특화설계를 통한 넓은 공간으로 중대형 평형보다 인기 높아
연내 막바지 분양 물량이 쏟아진다. 닥터아파트에 따르면 12월 19일~31일(12월 셋째주) 분양 예정인 아파트는 전국 2만1449가구로 조사됐다. 이러한 많은 아파트들이 분양되다 보니 건설사들은 경쟁력을 높이기 위해 입주민 입맛에 맞춘 설계를 다양하게 선보이고 있다.
특히 최근 분양시장에서 두각을 나타낸 85㎡미만 중소형의 공간 설계가 수요자들의 관심을 높이고 있다. 예를 들면 거실 등을 기존보다 넓게 설계하거나 이면개방형 설계 등으로 중소형 평면을 중대형처럼 넓어 보이도록 만든다.
몇 년 전까지 찾아보기 힘들었던 중소형 4베이 설계 또한, 점점 늘어나고 있다. 최근 아파트의 평면기술은 아파트를 직사각형으로 길게 빼면서 방을 한쪽으로 3~4개를 내고 발코니도 한쪽으로 내는 것이 특징이다. 베이수가 늘어날수록 일반적으로 방마다 제공되는 서비스면적도 늘어나 소비자에겐 이익이다. 가변형 벽체를 활용하면 용도에 맞게 다양한 활용도 가능하다.
부동산 업계 관계자에 따르면, "최근 분양하는 아파트들은 평면이 모두 잘나와 중소형평면이 예전 평형으로 생각하면 안된다"며 "이러한 평면설계가 집을 더 넓게 만들어서 중대형 평형에서 가격을 낮추며 중소형 평형으로 이동하는 수요도 늘어나고 있어 내집마련 수요, 투자 수요들은 평면이 넓게 나온 중소형 아파트 분양을 노리는 것도 좋은 방법이다"고 전했다.
이러한 상황에 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 공급하는 `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티`가 수요자 입맛에 맞춘 평면을 선보여 수요자들의 관심을 끌고 있다.
이 아파트는 59㎡ 이 아파트는 현재 신규 물량 중 유일하게 59㎡를 분양하고 있어 더욱 주목을 끌고 있다. 59㎡ B,C 타입은 84㎡를 그대로 축소한 평면으로 넓은 공간감을 느낄 수 있는 설계와 가변형 벽체를 활용한 설계를 적용했고 틈새평면인 74㎡에서는 판상형 4Bay에 방 3개를 선보이며 넓은 공간 사용과 실용적인 면적활용이 가능하도록 했으며 곳곳에 수납공간을 설치했다. 84㎡의 모든 가구에는 판상형 4Bay 구조로 설계했으며 펜트리, 드레스룸을 넓혀 다양한 수납공간을 제공한다.
평면 외에도 입주민에 다양한 커뮤니티를 제공한다. 여가를 위한 맘스카페, 육아 스트레스가 줄어드는 키즈캠핑파크, 키즈물놀이터 등 평택 최초로 커뮤니티시설에 `맘스&키즈 특화커뮤니티`를 마련할 계획이다. 단지 내 가사노동으로 지친 엄마들이 휴식을 취할 수 있는 맘스사우나를 비롯해 평택맘들의 자기개발과 취미활동을 즐길 수 있는 공간이자 이웃과 어울릴 수 있는 장소인 맘스 아카데미 프로그램을 마련할 계획이다.
이 외로 지구 내에 공원, 상업시설, 공공용지 부지 등 생활 전반에 필요한 다양한 여건도 갖춰진다. 지구 내 유치원,초,중교와 단지 인근에 대치동 명문 학원 타운 유치가 확정 돼 수준 높은 교육환경을 갖출 예정이다.
입지도 훌륭하다. `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티`는 가 위치한 신촌지구 내 초-중교(예정), 공공청사(예정) 및 홈플러스, 롯데마트, CGV, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있어 각종 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다.
이 외로 평택시에는 SRT 평택 지제역, 삼성전자 평택 반도체 단지, LG전자 산업단지 확장, 미군기지 이전, 고덕국제신도시 개발을 비롯해 삼성브레인시티까지 대규모 개발 호재가 산재해 있다.
▶ 산업단지, 교통 개발 가속화로 인구 유입까지 기대감 높아
평택시 내 산업단지 조성의 개발이 가속화 되면서 평택시 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 주요산업단지로 삼성고덕산업단지, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지, 송산산업단지, 석문국가산업단지 등이 주된 산업단지로 이 중 특히 삼성고덕산업단지는 395만㎡부지 규모에 삼성전자가 100조원 이상을 투자해 차세대 반도체 및 바이오, 의료기기 업종과 관련된 생산라인으로 고용인력만 약 4만5000명에 이를 것으로 예상 돼 기대가 높은 곳이다.
수서발 고속전철(SRT)도 운행을 시작해 교통망은 더욱 확충될 것으로 보인다. SRT는 지제역에서 수서역까지 거리가 20분대로 단축되며, 무정차로 달리면 수서역∼부산 2시간 10분대, 수서역∼목포 1시간 50분대로 단축된다. 그간 경기도 평택에서 서울까지 1시간 넘게 걸렸던 열차시간이 1~2 정거장이면 바로 강남으로 이어질 수 있어 평택시민들의 교통망은 더욱 확충 돼 편리한 생활이 가능하다.
이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 886만원으로 주변 아파트 시세보다 저렴하게 책정됐으며, 계약금 500만원(1차분), 중도금 무이자 혜택도 제공해 가격적으로 장점을 보이고 있다.
한편, `평택 지제역동문 굿모닝힐 맘시티`는 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 공급하는 `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티`는 전 가구가 실수요층의 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다. 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2 일대에 위치하며, 현재 미계약 가구에 대해 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다.
