- SRT 분양 수혜 최대지역에 분양한 `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티` 수요자 관심 UP
최근 경기도 평택 일대의 변화 바람이 심상치 않다. ▲교통편 개선 ▲대규모 산업단지 조성 ▲ 브레인시티 초대형 개발 등 호재가 밀려들면서 주택시장이 `나홀로` 활황을 이어가는 중이다.
우선, 서울 수서에서 경기도 평택을 연결하는 수서고속철도 SRT가 9일부터 본격 운행에 들어간다. 이에 경기도 평택시 지역의 부동산시장에는 수요자들의 발걸음이 이어지고 있다. SRT 평택지제역이 개통되면 수서역까지 18분 밖에 소요되지 않아 이동이 간편해진다. 여기에 수서역에서 지하철 3호선과 분당선 환승을 통해 서울 강남권과 경기도 남부로의 출퇴근길이 훨씬 수월해 진다. 이에 따라 평택 지역은 분당, 판교신도시를 넘어 강남생활권까지 합류하게 된다.
교통편 개선 외 대형 산업단지 조성도 평택 주택시장 활력의 이유로 꼽힌다. 삼성전자가 경기도 평택시 고덕산업단지에 짓고 있는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이 내년 완공을 앞두고 있다. 이 산업단지는 차세대 반도체 및 바이오, 의료기기 업종과 관련된 생산라인으로 고용인력만 약 4만5000명에 3만여 명의 직간접 고용효과를 기대하고 있다. 여기에 오는 2017년까지 LG전자가 평택 진위2산업단지에서 99만여㎡ 규모의 산업단지를 조성할 예정으로, 개발 후 약 2만 5천여 명의 유입 효과가 기대돼 투자수요를 모으고 있다.
평택브레인시티 개발사업도 예정돼 있다. 삼성, LG 등 기업체에 다니는 직장인과 성균관대(예정) 등에 다니는 학생들의 주거단지로 개발되는 곳이다. 브레인시티가 완공되면 인구 유입 증가로 평택지역이 전반적으로 성장할 것으로 보고 있다.
이렇듯 다양한 개발호재들이 가시화되면서 평택지역 아파트 매매가도 상승세다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 지제역 인근에 위치한 `평택 칠괴 우림필유`의 중소형 평형의 경우 매매가가 평균 2억원대로 분양가 대비 5천만원가량 상승했다. `평택 서재자이` 또한 최근 3억1천만원에 거래되면서 분양가 대비 최고 1억2천만원 가량 웃돈이 붙었다.
이 지역에 분양하는 물량도 큰 인기를 얻고 있다. 동문건설이 평택 신촌지구 3개 블록에서 분양 중인 `평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티`가 대표적이다.
`평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티`는 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡형 2803가구 규모다. 전 가구가 실수요층의 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다. 이번에 동문건설이 신촌지구 5개 블록에서 내놓을 4567가구 중 첫 번째 물량이 공급된다. 이 아파트는 현재 신규 물량 중 유일하게 59㎡를 분양하고 있어 더욱 주목을 끌고 있다.
주변 개발호재가 풍부하다는 점도 매력이다. 수서발 고속철도인 SRT가 지나는 평택 지제역이 단지에서 직선거리로 3km 이내에 위치해 있어 강남권으로의 이동이 수월해진다. 또한, 입주민 편의를 위해 단지와 평택 주요 거점을 순환하는 `굿모닝 셔틀버스`를 운영할 예정으로 지제역과의 인접성을 강조하고 있다. 삼성전자 반도체단지oLG전자 산업단지 개발, 미군기지 이전, 고덕국제신도시 조성 등도 추진되고 있다.
입지면에서도 훌륭하다. 이 단지가 자리한 신촌지구는 쌍용자동차 공장과 평택 종합 물류단지, 안성원곡,송탄산단 등에 인접해 있다. 여기에다 삼성전자의 세계 최대 규모 반도체 생산라인 건설이 내년 완공을 앞두고 있다.
차별화된 상품성도 눈길을 끈다. 각 건물은 판상형에 남향 위주로 배치된다. 주택형에 따라 주방 팬트리, 현관창고, 가변형 벽체 등을 제공한다. 주부를 위한 시설을 다양하게 갖춘다. 단지 내 맘스아카데미를 비롯해 맘스사우나, 맘스카페 등이 조성된다. 스마트폰을 이용해 바깥에서도 집 안 조명과 냉,난방 등을 조절할 수 있다. 키즈캠핑파크, 키즈물놀이터 등에선 자녀들과 즐거운 시간을 보낼 수 있다. 특히 평택 최초로 지구 내 서울 강남 명문학원을 옮겨온 `대치동 명문학원 타운`이 마련된다.
이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 886만원으로 주변 아파트 시세보다 저렴하게 책정됐으며, 계약금 500만원(1차분), 중도금 무이자 혜택도 제공해 가격적으로 장점을 보이고 있다. 현재 미계약 가구에 대한 선착순 동,호지정 계약을 진행 중이다. 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2번지에 있다.
