복합쇼핑몰은 쇼핑과 문화생활을 한 번에 즐길 수 있다 보니 편리한 생활여건을 찾아 주택수요가 늘어나는 것은 물론 쇼핑몰 종사자를 비롯한 배후수요도 풍부해 임대 놓기도 좋다. 여기에 대기업들이 역세권과 유동인구 등의 요건을 철저히 조사하고 사업성이 있다고 판단한 곳에만 복합쇼핑몰을 조성하기 때문에 그 입지도 이미 검증을 받았다고 봐도 무방하다.
몰세권의 가치를 보여주는 최신 사례로 `스타필드 하남`을 꼽을 수 있다. 스타필드 하남의 개장으로 하남시 신규 아파트들 마다 좋은 청약 성적을 받는가 하면 이미 들어선 아파트들의 매매가도 오르고 있다.
이런 가운데 하남시 덕풍동 438번지 일원에 쌍용건설이 `하남 벨리체`를 시공 예정이다. 스타필드 하남의 `몰세권`과 약 10분 거리에 덕풍역이 2018년 개통 예정인 `역세권`을 누릴 수 있다. 덕풍동 일대는 최근 입주 신규 아파트가 거의 없는 곳이다.
쌍용건설이 시공예정인 `하남 벨리체`는 전용 59m² 위주 구성으로 선을 보인다. 지하4층~ 지상29층 7개동 총 880세대로 전용면적 59㎡는 3가지 타입 694세대, 전용면적 74㎡는 96세대, 전용면적 84㎡ 90세대로 구성되어 있다.
59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 전용면적 대비 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방배치가 계획되어 있으며 A타입의 경우 `맘스데스크` 설치가 계획되어 있다. 전용면적대비 약 50%의 발코니를 설치와 넓은 현관계획을 통해 수납을 극대화 한 특징이 있다.
74㎡, 84㎡형은 주방펜트리를 계획해 최대한의 수납 공간을 확보했고 59㎡형과 마찬가지로 확장 시 아일랜드 식탁 배치를 고려한 주방과 넓은 현관 계획을 통한 수납공간이 계획되어 있다. 법정 주차대수 120%에 달하는 1,064대가 주차 가능하도록 계획되어 있어 여유로운 주차가 가능하다.
서울과 인접한 위치로 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등을 이용해 수도권 광역으로 이동이 가능하다. 하남 벨리체 단지 주변으로 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성되어 있다.
단지 앞에 위치한 덕풍1동주민센터를 비롯 해 하남SD병원, 하남시청, 홈플러스, GS슈퍼마켓, 이마트, 스타필드 하남 등이 위치해 생활 편의성을 높였으며 인근 하남미사 강변도시와 고덕상업업무복합단지에 코스트코, 이케아도 입점 예정이다.
