몰세권 아파트의 '끝이 안 보이는 몸값 올리기'

대형 쇼핑몰을 가까운 거리에서 이용할 수 있는 공간 범위를 일컬어 몰세권이라 한다. 복합쇼핑몰이 들어서면 인근 아파트 가격이 상승하는 효과를 뜻하는 신조어 인데 최근 대형 유통업체들이 메머드급 복합쇼핑몰 개발에 박차를 가하면서 몰세권이 부동산 시장에서 두각을 나타내고 있다.

몰세권의 가치를 보여주는 최신 사례로 하남시 신장동에 개장한 `스타필드 하남`을 꼽을 수 있다. 스타필드 하남은 신세계백화점, 창고형 할인매장 트레이더스, 가전전문매장 일렉트로마트 등 쇼핑 매장 외에도 30여 가지의 스포츠를 즐길 수 있는 체험관, 서점, 워터파크 등이 들어서는 국내최대 규모의 라이프스타일센터다. 스타필드 하남의 개장으로 하남시의 기존 아파트값 상승은 물론 신규 아파트들까지 좋은 청약 성적을 받고 있다.

이런 가운데 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되는 하남시의 중심 지역인 하남시 덕풍동 438번지 일원에도 스타필드 하남 몰세권 효과를 누릴 수 있는 지역주택조합 아파트 `하남 벨리체`가 들어선다고 한다.

쌍용건설이 시공예정이며 지하 4층~ 지상 29층 7개동으로 전용면적 59㎡는 3가지 타입으로 694세대, 전용면적 74㎡는 96세대, 전용면적 84㎡ 90세대 총 880세대로 구성되어 있다.

단지 앞에 위치한 덕풍1동주민센터를 비롯 해 하남SD병원, 하남시청, 홈플러스, GS슈퍼마켓, 이마트, 스타필드 하남 등이 위치해 생활 편의성을 높였으며 인근 하남미사 강변도시와 고덕상업업무복합단지에 코스트코, 이케아도 입점 예정이다.

59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 전용면적 대비 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방배치가 계획되어 있으며 A타입의 경우 `맘스데스크` 설치가 계획되어 있다. 전용면적대비 약 50%의 발코니를 설치와 넓은 현관계획을 통해 수납을 극대화 한 특징이 있다.

74㎡, 84㎡형은 주방펜트리를 계획해 최대한의 수납 공간을 확보했고 59㎡형과 마찬가지로 확장 시 아일랜드 식탁 배치를 고려한 주방과 넓은 현관 계획을 통한 수납공간이 계획되어 있다. 법정 주차대수 120%에 달하는 1,064대가 주차 가능하도록 계획되어 있어 여유로운 주차가 가능하다.

전 세대 남향으로 배치가 계획되어 있으며 조망을 위한 난간 없는 입면분할창이 도입되고 신재생에너지, 에너지효율2등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡는다는 계획이다.

조합설립인가 신청일 현재 서울시·인천시·경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용85㎡이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택 청약 통장으로 인한 경쟁이 없고 일반 분양 대비 10~20% 가량 낮은 가격으로 원하는 동, 호수 선택을 할 수 있다. 한편 하남 벨리체 홍보관은 오픈 이후 성황리에 운영중이다.