도룡코아루스마트리치는 지하 4층부터 지상 20층 2개 동으로 ▲A타입 27㎡ 76세대 ▲B타입 84㎡ 38세대 ▲C타입 81㎡ 76세대 ▲D타입 81㎡ 76세대 등 모두 266세대의 다양한 타입으로 이뤄졌다.
도룡동은 6만 7000여명에 달하는 대덕연구단지종사자들의 배후지역이지만 중·대형의 주거시설이 주를 이뤄왔다. 이에 가구 구성원이 많지 않은 세대들은 주거지로 이른바 `스마트시티`를 선택하는데 다소 어려움이 있어왔다는 게 업계의 분석이다.
이런 상황에서 27㎡~84㎡의 중소형가구 위주로 마련된 도룡코아루스마트리치의 신규공급은 지역 종사자는 물론 인근 주민 등 가구 구성원이 많지 않은 세대들의 수요를 크게 만족시킬 수 있을 것으로 기대된다.
특히 이 단지는 대부분의 세대를 남향으로 배치함으로써 일조량을 극대화해 쾌적한 주거환경을 조성했으며, 일부 세대에는 혁신평면 4베이(Bay)설계와 거실, 식사공간, 주방이 연결된LDK구조를 적용해 효율적인 공간활용과 편리한 동선이 가능하도록 했다.
뿐만 아니라 입주민의 안전한 주거생활을 고려해 안전특화 설계인 `셉티드 기법`(범죄예방디자인설계)을 적용하고, 단지 내에 무인택배시스템과 전기자동차 충전소, 피트니스센터, 오피스존 등의 고급 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민의 생활 편의를 향상시켰다.
이 외에도 단지 인근에는 엑스포재창조사업의 일환으로 신세계가 사업자인 테마파크형 거대 복합쇼핑몰 `사이언스콤플렉스`를 비롯해 `HD드라마타운`, `기초과학연구원(BIS) 본원`건립 등이 추진 중에 있어 이 같은 개발호재가 주거 단지에도 프리미엄으로 작용할 전망이다.
분양 관계자는 "도룡코아루스마트리치 공급이 가구 구성원이 많지 않은 수요자들의 욕구를 충족시킬 수 있을 것으로 기대된다"며 "현재 중소형위주의 이 단지에 대한 관심이 높게 형성되고 있다. 분양에서 좋은 결과가 나오지 않을까 기대한다"고 말했다.
그는 이어 "도룡코아루스마트리치는 단지 자체의 프리미엄에 지역 개발호재까지 더해지면서 투자상품으로도 좋은 평가를 받는 분위기"라고 덧붙였다.
