소형 오피스텔 수요 급증…e편한세상 독산 더타워 조기완판 기대
1인가구 500만 돌파 시대에 접어들면서 소형 오피스텔 인기가 높다. TV예능 프로그램, 드라마에서도 혼집·혼밥 등의 주제의 방송들이 친숙하게 다가오고 있고, 1인 주거문화가 확대되어가고 있다. 이에 주택시장에도 1인가구가 살기 좋은 소형 오피스텔의 수요층이 증가하고 있어서다.
실제로 통계청의 `가구주의연령/가구유형/가구원수별 추계가구` 자료에 따르면 전국 1인가구수는 지난해 처음으로 506만0551명을 기록하며 500만명을 돌파했다. 특히, 전체 추계인구 중 1인가구가 차지하는 비중은 꾸준히 증가할 전망이다. 이 자료에 따르면 2015년 전체 추계인구 중 1인가구 비중은 27.05%를 차지했지만 2022년 처음으로 30%대(30.73%)를 돌파하고, 2035년에는 762만8065명으로 전체 34.27%를 차지하는 것으로 나타났다.
상황이 이렇다 보니 분양시장에서는 소형 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 업계관계자는 "1인가구가 꾸준히 증가하고 `1인`키워드의 주거트랜드가 자리잡아고 있어 앞으로 소형 오피스텔의 수요도 더욱 증가할 것으로 전망된다"며 "특히 최근 저금리 추세가 오랜기간 지속되면서 투자수요도 오피스텔로 몰리고 있으며 소형 오피스텔의 경우 아파트와 비교해 세금부담, 전매제한, 대출규제 등에서 자유로워 1인가구들의 꾸준히 인기를 이어갈 것"이라고 설명했다.
상황이 이렇자 대림산업이 서울 금천구 독산 2-1특별계획구역에서 분양중인 `e편한세상 독산 더타워`의 오피스텔에 대한 관심이 높다. 상가, 아파트, 오피스텔이 결합된 주거복합단지이다. 지하 6층~지상 39 층, 3개동, 859가구 규모이다. 아파트 432가구와 오피스텔 427실로 실수요자에 인기 좋은 중소형으로 조성됐다.
이 중 e편한세상 독산 더타워의 오피스텔은 전용면적 26㎡ 단일 소형으로 A타입, B타입, C타입, D타입, E타입으로 총 5가지 평면으로 다양하게 구성했다. 대림산업은 설계에도 각별히 신경을 썼다고 밝혔다. 대림산업의 단열 기술이 적용돼 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다. 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있던 기존 아파트의 단점을 보완한 셈이다. 또 창호에는 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용했다.
또한 1호선 독산역이 도보로 이용 가능한 거리에 있어 출퇴근도 편리하다. 여기에 지난 7월에는 금천IC에서 서초 선암IC를 잇는 강남순환도시고속도로 1단계 구간이 개통됐다. 이번 개통으로 금천구에서 강남구까지 이동 시간이 최대 30분 이상 단축될 전망이다. 서해안 고속도로 및 제2 경인고속도로, 수원-광명간고속도로 등 간선 도로망도 주변에 분포해 있어 서울 및 경기도권으로 출퇴근이 편리하다.
대림산업 분양관계자는 "소형 오피스텔 서울뿐 아닌 인근 수도권 지역 수요자들까지 몰렸으며 가산디지털단지 등의 업무지역이 인접해 풍부한 배후수요가 예상되는 장점 등이 수요자들과 투자자들로부터 반응이 좋다"며 "모델하우스 오픈 3일 동안 방문한 수요자 대부분이 긍정적인 반응을 보여 조기 완판이 기대된다"고 말했다.
오피스텔은 중도금 50% 무이자 혜택이 제공되며 모델하우스에서 선착순 지정계약을 받고 있다. 모델하우스는 서울 금천구 시흥동 903-15번지(홈플러스 시흥점 인근)에 마련돼 있다. 입주는 2019년 12월 예정이다.
