복합도시 디오션시티 내 핵심 입지 상업용지 매각 수요자들 관심
페이퍼코리아의 군산 공장 이전 부지에 조성되고 있는 `디오션시티` 내에 롯데 아울렛과 인접한 지역의 상업용지가 본격적인 분양에 돌입한다.
페이퍼코리아에 의하면 오는 24일 디오션시티의 1차 조성 상업용지 8,594㎡(2,600평)에 대한 매각공고를 시작으로 투자의향서 접수 및 우선협상자 선정절차에 들어간다.
이 상업용지는 일반 상업지역이며 복합쇼핑몰 `롯데 아울렛 군산점` 예정지와 폭 18.5m 도로를 사이에 두고 있는 총 59만6,163㎡(18만평) 4개 구역으로 디오션시티 내 핵심 입지로 평가받고 있다.
이번 상업용지 매각절차는 영국에 본사를 둔 글로벌부동산그룹 `세빌스`의 주관으로 공개매각 방식으로 진행될 예정이며 11월 말 계약체결을 마친다.
1차 상업용지 분양은 디오션시티 내 대우건설 `푸르지오`와 대림컨소시엄 `e편한세상` 등의 아파트 공급 성공과 지난달 건축허가가 승인된 `롯데 아울렛 군산점`에 이어지고 있어 부동산 시장의 관심이 뜨겁다.
상업용지는 판매시설과 영화관 등을 갖춘 지하 1층, 지상 7층, 연면적 9만3,152㎡ 규모 `롯데 아울렛 군산점`과 함께 지역 경제 활성화의 중심축으로 자리잡을 전망이다. 이를 통해 본격적인 군산의 복합쇼핑몰 시대와 지역 균형발전이 가능할 것으로 보인다.
이를 시작으로 향후 디오션시티 내 유럽형 스트리트몰까지 조성된다면 주거와 문화, 교육 환경을 모두 갖춘 복합쇼핑 문화를 선도하는 랜드마크 지역으로 자리매김 할 것이라는 게 전문가의 분석.
지역 부동산 관계자는 "디오션시티에 기 공급된 아파트에 이어 이번 상업용지 분양에 대해서도 수요자들의 관심이 높은 편"며 "군산 중심지역인 수송지구 등 거래사례와 아울렛 입점에 따른 광역상권 형성 및 집객효과 등을 감안해 이번 1차 상업용지의 분양가는 3.3㎡당 1,000만원대의 가격대 책정이 예상된다"고 설명했다.
한편 디오션시티는 기존 군산 도심에 위치한 페이퍼코리아 공장이 군산2국가산업단지로 이전하면서 생기는 59만6,163㎡의 기존 공장부지에 조성되는 복합도시로 2020년까지 2단계에 걸쳐 조성된다. 1만7,323명이 거주할 수 있는 총 6,416가구의 공동주택과 대형 쇼핑몰 등 상업시설, 교육, 문화, 주거시설 등을 갖추며 복합도시로 개발될 계획이다.
