[이슈분석] 정부 대책이 분양시장 과열 불렀다

<앵커>
정부가 부동산 시장 안정화 조치라며 내놓은 8.25 가계부채 대책이 시장 혼란만 가중시키고 있다는 지적이 나오고 있습니다.
공급물량이 줄어들면 새 아파트뿐만 아니라 기존 아파트도 가격이 오를 것이라는 기대감이 커지면서 집값이 뛰고 있습니다.
먼저 신동호 기자가 보도합니다
<기자>
8.25 가계부채 대책 발표 이후 문을 연 경기도의 한 견본주택 현장입니다.
견본주택 내부는 말 그대로 ‘인산인해(人山人海)’
공급이 줄기 전에 내 집을 마련하겠다는 실수요자와 공급이 줄면 집값이 오를 것으로 예상한 투자자들이 함께 몰려 발 디딜 틈이 없습니다.
<인터뷰> 장착덕 / 경기 광명시
"더 늦기전에 분양을 받는 것이 좋겠다고 생각했습니다.. 공급이 줄면 아파트값이 더 오르지 않을까 싶어서 조급한 마음도 생겼다"
<인터뷰> 이민호 / 경기 안양시
"공급량이 줄어들까봐 좀 불안해서 어짜피 실거주자기 때문에 어짜피 사야될꺼 괜찮은 곳 있으면 살려고 하고 있습니다."
공급물량 축소와 함께 투자 심리를 크게 자극한 건 바로 중도금 대출 보증건수 제한입니다.
지금까지는 4건이었던 보증건수 한도가 다음 달부터 2건으로 줄어드는 만큼, 그 전에 한 건이라도 더 청약을 하려고 조바심이 난 겁니다.
<인터뷰> 강항규 한양 수자인 분양소장
"8.25 대책으로 인해 아파트 공급이 줄어들 것이기 때문에 신규 분양에 대한 많은 관심을 갖고 많이 방문할 것으로 예상됩니다"
지난주 삼성물산이 공급하는 `래미안 장위1`의 경우 올해 강북권 분양단지 가운데 가장 높은 1순위 청약률을 보였습니다.
정부의 집단대출 규제를 적용받는 첫 단지였던 개포 `디에이치 아너힐즈`도 서울 청약경쟁률로는 최고인 100.6대 1을 달성하기도 했습니다.
건설사들은 이러한 분위기에 편승해 분양 계획을 앞당기고 있습니다.
9월에만 전달보다 66%가 급증한 4만5천여 가구의 신규 아파트가 쏟아집니다.
전문가들은 서울은 물론 서울과 인접한 수도권 택지지구나 도심 역세권 등 발전성을 두루 갖춘 곳을 중심으로 분양시장 열기가 당분간 지속될 것으로 내다봤습니다.
한국경제TV 신동호입니다.