7개 구획 중 외부 기업 생산시설과 사옥을 유치하고, 첨단 산업들이 밀집하는 동탄테크노밸리 3면 코너에 금강주택이 짓는 아파트형공장 금강펜테리움IT타워 분양 규모는 공장 238호실, 창고 10호실이다.
동탄테크노밸리에 들어서는 아파트형공장은 평단가는 532만원으로 책정해 인근 판교와 광교 아파트형공장보다 분양가가 낮게 형성됐고, 분양면적 48평, 전용면적 24평 기준으로 1개 호실 분양가는 약 2억5천만원 수준에 입주 가능하다.
아파트형공장이지만 높이 100m 지상20층으로 설계했고, 칼라복층유리로 외관을 감싸 공장 이미지 대신 첨단산업이 밀집된 테크노밸리 성격에 맞춘 고층빌딩 이미지를 갖춘다.
금강펜테리움IT타워 설계는 미국 퍼킨스 이스트만사에서 설계를 담당한다.
이 건물은 철근 콘크리트 구조로 1층부터 6층까지 5.8m, 7층부터 20층까지 3.9m의 층고를 확보해 복층 등으로 활용 가능하다.
외부 업체와의 미팅 등을 고려해 주차 시설은 294대를 확보, 법정 주차대수의 172.9%에 달한다.
그리고 장애인 편의를 위해 장애인주차장을 1층에 마련하고 물류하역장을 지하 1층에 비치했다.
양방향 화물용 엘리베이터를 건물 중앙에 배치해 물류 이동동선을 30m 이내로 줄였고, 지하 1층은 환기를 위해 지붕 좌우측에 개방된 선큰 시설로 설계했다.
아파트형공장이지만 세금 감면 혜택이 있는 지식산업센터로 인가를 받아 일반 오피스 시설에 없는 재산세 50%와 취득세 37.5% 감면 혜택이 있다.
서울시를 포함한 수도권 과밀지역에서 이주해 오는 업체는 4년 동안 법인세 100% 면제되고, 이후 2년간 50% 감면 혜택이 주어진다.
경기도와 중소기업진흥공단은 금강펜테리움IT 타워 입주 업체들 대상으로 이주비용 부담을 줄이기 위해 자금대출 알선으로 80% 장기 저리 융자 혜택을 지원한다.
동탄테크노밸리 3면 코너에 위치해 경부고속도로, 용서고속도로 진입 시간은 1-2분만 소요된다. 서울과 수도권 위성도시는 물론, 충청남도 천안시, 행정수도인 세종시로도 이동 가능하다.
이 아파트형공장 인근에는 SRT(수서-평택간 고속철도), GTX(수도권광역급행철도)가 정차하는 동탄역이 있고, 도보로 10분 소요된다. 시험운행하는 SRT 노선은 올해 하반기 개통될 예정이고, GTX 노선은 2021년 개통 예정이다.
금강펜테리움IT타워는 2017년 11월 완공 후 입주가 시작될 예정이다.
국승한팀장 shkook@wowtv.co.kr
