- 대림산업, 색다른 커뮤니티시설 갖춘 지식산업센터 `울산 세영이노세븐` 공급해 눈길
지식산업센터, 섹션오피스 등 주거용 부동산이 아닌 비주거 부동산 시장을 중심으로 직원들의 만족을 이끌어 내기 위한 아이디어 경쟁 열기가 뜨겁다. 입지와 가격뿐만 아니라 입주기업 직원들의 숨은 욕구까지 파악해 해결해 주는 편의시설이 승부처가 된 것이다.
이렇다 보니 최근 비주거 부동산 시장에는 톡톡 튀는 아이디어로 무장한 편의시설 등이 등장하고 있다. 업계 관계자는 "업무용 시설은 근무자들의 만족도가 높아야 분양에도 유리한 만큼 편의시설의 진화는 당분간 계속될 것 같다"고 말했다.
특히 최근 생활 트렌드에 걸맞은 편의시설을 갖춘 지식산업센터가 수요자들의 눈길을 끈다. 대림산업이 울산 우정혁신도시에서 분양할 예정인 `세영 이노세븐`은 아파트와 같은 편의시설을 제공한다. 지식산업센터임에도 지하에 피트니스 센터를 비롯해 사우나를 만들 예정.
업계관계자는 "지식산업센터 내에 피트니스가 들어가는 최초의 사례"라며 "울산 우정혁신도시는 대규모 주거지역이다 보니 상업시설까지 거리가 있어 마련하게 된 것"이라고 전했다.
여기에 기숙사 용도로 사용할 수 있는 주거시설도 같이 공급된다. 전 세대 전용 테라스와 발코니가 있어 쾌적한 생활을 할 수 있다. 또한, 업무 효율을 높이기 위한 은행과 하역장 등을 제공한다.
◈ 고품격 외관과 로비.. 스마트 시스템의 명품 사옥
세영 이노세븐 지식산업센터는 고급스러운 로비와 인포메이션, 라운지등 고품격 시설로 꾸며진다. 첨단 스마트 회의실은 물론 지식기반 네트워크 등 업무의 효율을 높여주는 스마트 시스템이 도입될 예정이다.
이 단지는 이노비즈(입주 기업체 300여개 예상)와 이노스퀘어(상업시설), 이노테라스뷰(오피스텔형 기숙사) 등으로 구성된다. 이노스퀘어는 스트리트몰, 테라스 상가 등의 테마형 상가로 조성돼 기본 상주 수요와 주변 배후수요까지 흡수할 것으로 예상된다. 또한 테라스를 갖춘 유럽풍 오피스텔형 주거시설인 이노테라스뷰도 마련된다. 이노테라스뷰는 동천강을 바라볼 수 있어 조망이 탁월하다.
◈ 최적의 업무 입지.. 울산 우정혁신도시 내 첫 공급
단지가 들어서는 울산 우정혁신도시는 업무환경이 우수하다. 울산공항, 북부순환로, 7번 국도 등과 인접해 있어 경부고속도로~울산,포항고속도로~오토밸리로 연결되는 광역 교통망을 자랑한다.
또한 효문공업단지, 현대자동차, 현대중공업, 산업관련 공공기관(이전예정) 등이 가까워 업무교류 및 물류관리 또한 편리하다.
◈ 합리적인 분양가.. 취득세, 재산세 감면 등 파격적 금융혜택 제공
이 지식산업센터는 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 대출(예정) 등의 금융혜택을 제공할 예정이다. 취득세 50%, 재산세 37.5% 등을 감면해주며 일반 오피스 대비 저렴한 관리비로 수요자들의 부담을 덜어줄 예정이다. 견본주택은 울산광역시 중구 우정동 512-6번지에 위치해 있다.
