주안 뉴타운 재개발 사업으로 인근 수혜지역 인기
지난 6월 28일 국토교통부에 따르면 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출(집단대출) 보증요건을 변경했다. 이에 따라 보증한도는 1인당 수도권 광역시 6억 원, 지방 3억 원으로 제한된다. 보증 횟수도 1인당 2건으로 제한하며 9억 원 이상 분양주택은 대출에서 제외된다. 이는 7월 1일부터 입주자모집공고를 실시하는 모든 주택으로 6월 30일 이전에 진행한 주택은 제한하지 않는다.
한국자산신탁이 인천광역시 남구 주안동 77-3번지 외 4필지에 ‘주안 지웰에스테이트’를 분양 중이다. 대지면적 3,633.70㎡, 연면적 39,987.87㎡, 지하4층~ 지상35층 규모, 아파트 186세대, 오피스텔 270실, 근린생활시설 구성이다.
아파트와 주거·업무용이 가능한 오피스텔, 근린생활시설 등의 다양한 구성의 평면설계와 용도로 각 선호도에 따른 수요층 확보에 용이하다. 35층 초고층 건물로 조망이 탁월하며, 남향 위주 배치와 4베이 설계로 개방감과 주거효율성을 높였다.
22층에 따로 배치된 피난안전구역과 CCTV 무인경비시스템 등 안전과 보안시설이 우수하며, 음식물 탈수기, 싱크대 절수페달, 각 실별 온도조절, 비데설치, 실내환기 시스템 등 최신 설비로 효율성과 경제성을 높였다.
주동 하부에는 근린생활시설을 배치하여 입주민의 편의가 더욱 증대될 수 있을 것으로 예상된다. 단지 내 주차시설은 광폭 주차장 적용(일부)으로 공간을 넓혀 주차 편의성을 높였다.
친환경 건축물 설계로 태양광발전시설, 빗물이용시설, LED조명, 대기전력차단 일괄소등스위치 등을 통해 단지 내 자원 효율을 높였으며, 녹색인증과 건축물 에너지효율에서 높은 등급을 받은 단지로 관리비 절감효과가 뛰어나다.
인천지하철2호선 시민공원역(예정) 300m거리 초역세권이다. 또한, 인근 주안역, 인천시청역의 환승역 개통(예정)으로 교통이 더욱 편리해질 것으로 예상된다. 도화IC, 문학IC, 제1,2경인 고속도로, 미추홀대로의 진입이 수월하다.
또한, 단지 앞 뉴타운 내 재개발 사업과 뉴스테이 사업 등 주거환경이 상승기에 접어든 지역으로 투자 가치가 뛰어날 것으로 전망된다. 주거 지역으로 선호되는 남구 주안에 해당 건물이 들어설 경우 초고층 랜드마크로 자리매김할 수 있을 것으로 예상된다.
인근 롯데백화점, 신세계백화점을 중심으로 구월로데오거리 상권이 형성돼 있어 대학생, 직장인 등 젊은 층의 유입이 활발하다. 또한, 홈플러스, CGV 등 생활편의시설과 주안체육공원, 인천문학경기장, 중앙공원, 수봉공원 등 여가를 즐길 수 있는 시설들이 풍부하다.
시공사는 신영건설이며, 자금관리는 한국자산신탁이 맡았다. 모델하우스는 인천 남동구 구월남로 129(인천시청 앞)에 마련되어 있다. 1차 계약금 1천만 원(아파트)에 발코니확장 기본제공, 중도금 무이자 혜택이 있다. 입주일은 2019년 10월 예정이다.
