- `청라 센트럴 에일린의 뜰` 청라지구 내 유일한 `계단식`으로 공급
신규 아파트 못지 않은 평면에 저렴한 가격을 선보이는 `아파텔`이 인기를 모으고 있다. 특히, 내
집 마련을 희망하는 신혼부부들의 관심이 가장 뜨겁다.
주거형 오피스텔인 `아파텔`은 아파트와 차이가 없을 정도로 진화했다. 원룸 형태로 공급되어 주
로 사무공간으로 사용했던 과거와는 달리 주거를 목적으로 한 오피스텔이 늘어나면서 아파트의
장점을 살린 `아파텔`이 공급이 이어지고 있다.
먼저 주거공간의 기능을 높였다. 공간을 분리하는 것을 시작으로 풍부한 채광이 가능한 2~4bay 구조를 적용했고 개방감을 높일 수 있는 높은 천정고, 안방 내 드레스룸 및 거실 팬트리 등 주거공간으로 부족함이 없을 정도로 혁신을 이뤘다.
내부공간뿐 아니라 현관 밖 구조도 아파트화 되고 있다. 길게 늘어선 복도식 배치가 아닌 한 층에 2가구가 공급되는 계단식 구조를 적용해, 사생활 보호가 가능하며 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 했다. 또 주상복합과 함께 공급하는 아파텔의 경우 커뮤니티 시설 및 단지조경, 상가 시설을 이용할 수 있어 생활의 편리성도 높다.
아파텔은 신규아파트보다 분양금액이 저렴해 신혼부부들이 내 집 마련 용도로 많이 찾고 있는 추세다. 여기에 서울과의 접근성이 좋은 대규모 개발 사업지 내에 공급되는 경우라면 주변 개발에 따른 차익도 기대할 수 있어 실 거주 및 투자처로도 손색이 없다.
IS동서가 청라국제도시에 공급하는 `청라 센트럴 에일린의 뜰` 아파텔2차는 청라국제도시의 개발호재와 함께 가격상승세가 예상될 뿐 아니라, 아파텔로도 우수한 구조를 갖춰 인기가 높다.
이 단지는 지역 내 유일하게 계단식 구조로 설계해 주거가치 높은 곳으로 평가되고 있다. 청라에 공급된 아파텔 물량은 모두 복도식으로 공급돼 일반오피스텔과 비슷한 구조를 나타내지만, 이 단지는 더욱 아파트와 닮은꼴이다.
또 원룸형태를 벗어난 방과 거실을 분리하고 이 공간을 전면에 배치하는 3베이 구조를 적용해, 풍부한 채광이 가능하다. 일반적인 천정높이인 2.3m보다 높은 2.5m로 소형면적임에도 넓어 보일 수 있도록 했으며, 주민들의 편의성을 높이기 위해 기존 주차공간보다 폭을 최대 20cm 넓게 설계해 안전한 주차가 가능하도록 했다.
아파텔 주민들도 대규모 커뮤니티 시설을 함께 이용할 수 있다. 주상복합단지와 함께 공급되어 휘트니스클럽, 스크린골프장, GX룸, 주민카페, 연회장, 독서실 등 기본적인 시설과 청라국제도시 내 최초로 들어서는 다목적 실내체육관을 이용할 수 있다.
무엇보다 주변 아파트보다 저렴하게 공급한다는 점이 아파텔의 가장 큰 장점이다. 분양가격은 전
용 45㎡은 2억3000만원대, 전용 55㎡는 2억7000만원대로 이 곳의 전세가격도 채 되지 않은 금액
이다. 전용 59㎡의 전세가격도 3.3㎡당 1000만원을 넘고, 매매가격은 3.3㎡당 1300만원 전후로 시
세가 형성돼 있다.
`청라 센트럴 에일린의 뜰`은 중심상업지 내 연접해 있어 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 단지 남쪽으로는 홈플러스, 롯데마트, 주민센터 등이 위치해 있고, 청라국제도시 내 상징성을 갖는 3.6㎞의 인공수로 `캐널웨이`와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
청라국제도시는 교통호재 및 개발호재가 꾸준하게 이어진다. 청라국제도시를 관통하는 7호선 연장선은 예비타당성 조사를 진행 중이며, 9호선 직선연결 노선은 확정된 상태로 2019년쯤 개통될 예정이다.
또 2018년에 이후에는 직접적으로 수요가 유입될 호재들이 이어진다. ㈜신세계투자개발이 복합쇼핑몰을 개장하고, 하나금융지구 본사 및 금융연구소 등 하나금융타운도 건설된다. 또 차병원그룹도 의료복합타운 조성할 계획을 갖고 있어 향후 의료타운 종사자들의 이주수요가 더욱 늘어날 전망이다.
지난 해 분양한 아파트(1163가구)와 아파텔1차 물량을 포함해 아파트 6개동, 아파텔 4개동, 총 10
개동 2029가구의 대규모 단지로, 금회 물량은 2차 분으로 총 452실이 전용 45㎡와 55㎡로 분양
한다.
견본주택은 인천시 서구 경서동 954-1(청라국제도시 M1블록)번지에 마련되어 있다. 입주는 2018년 10월이다.
