- 군산 미장지구 근린공원 및 경포천 지류 가깝고 조망한 프리미엄아파트
아파트 분양시장에서 `조망권`이 집값을 결정짓는 중요한 잣대가 되면서 우수한 조망을 갖춘 단지가 실수요자들을 중심으로 인기를 모으고 있다.
과거에는 주택을 단순히 주거의 개념으로만 생각했으므로 조망권의 가치를 중요하게 생각하지 않았다. 주택보급률이 크게 부족했던 시기였던만큼 `질`보다는 `양`을 중요하게 생각했기 때문. 하지만, 현대인들은 주택이 `삶의 질`까지 높일 수 있는 수단으로 활용되기를 희망하면서 조망권에 가격이 메겨지기 시작했다.
실제, 주택담보가치인정비율(LTV)을 산정할 때도 조망여부에 따라 주택가격을 산정하고 있다. 또, 아파트 조망권이 집값의 20%에 해당한다는 법원 판례도 나오는 등 아파트 값을 결정하는데 `조망권`이 중요한 판단 요소가 된다는 것이 점차 객관화되고 있다.
가치가 인정되는 만큼 조망권은 더욱 다양화되고 세분화 되고 있다. 산과 공원, 골프장 등 푸른 공간을 바라보는 `그린 조망권`이 힐링의 중요한 요소가 됐다. 하루의 피로를 풀어주고 긴장을 완화시켜주는 역할을 하므로 입주민들의 만족도가 높다. 또 바다와 하천, 강 등 물길 조망이 가능한 `블루 조망권`은 확 트인 개방감으로 스트레스를 해소할 수 있어 인기다.
최근에는 그린 조망과 더불어 블루조망이 가능한 더블조망권 아파트가 등장해 화제다. ㈜대원이 전북 군산 미장지구 4블록에 짓는 `군산 미장지구 대원칸타빌`이 그 주인공이다.
이 단지 동쪽으로 미장지구 내에서 가장 큰 규모의 근린공원이 들어선다. 단지 내에서 공원조망이 가능할 뿐 아니라 휴식 및 여가생활도 쉽게 누릴 수 있으므로 `삶의 질`도 향상된다. 또한 남쪽으로는 경포천 지류가 흐르고 있어 블루 조망권도 함께 누릴 수 있다.
대원칸타빌 분양관계자에 따르면, "최근 조망권에 대한 기대감이 높아지면서 최대한 우수한 조망이 가능하도록 단지를 배치했으며 세대별로 개방감을 주고자 4베이 구조를 적용했다."며 "특히, 타워형 구조는 거실에서 2개 방향으로 조망이 가능하도록 한 양면개방형을 적용해 조망을 특화한 상품이다"라고 전했다.
군산 미장지구 대원칸타빌은 지하1층, 지상 16~25층 10개 동, 총 805가구 규모로 들어선다. 전용면적별로는 △59㎡ 78가구 △65㎡ 91가구 △74㎡ 288가구 △84㎡ 274가구 △101㎡ 70가구 △128㎡ 4가구로 구성된다.
단지 주변 교통여건이 뛰어나다. 21번 국도를 통해 군산국가산업단지, 새만금국가산업단지 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 외에도 27번 국도를 이용하면 전주시로 쉽게 이동할 수 있다. 또, 서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있다.
사업지 바로 서쪽에 위치한 수송지구의 풍부한 생활편의시설도 이용할 수 있다. 수송지구 내에는 롯데마트, 하이마트, 롯데시네마, 군산예술의 전당, 군산시보건소 등이 있다. 또, 미장지구 내에도 다양한 상업?문화시설이 갖춰질 예정이다.
교육환경도 좋다. 군산 내 명문학교인 군산고를 비롯해 진포중, 서흥중, 군산중앙여고, 군산제일고 등으로 통학할 수 있으며 미장초도 도보로 가능하다.
인근에 군산시청, 법원, 검찰청이 위치해 있어 군산 행정기관의 배후주거지로 자리매김하고 있다. 미장지구 내로 검역원, 우체국, 세무서 등의 이전 계획이 있어 호재로 작용할 것으로 보인다.
현재 이 아파트는 당첨자 부적격분과 계약해지분 일부만을 대상으로 선착순 분양하고 있다. 견본주택은 미장초등학교 뒷편(군산시 미장동 57-12)에 위치해 있다.
