- 인근 개발 갖춰지는 시점에 입점하여 안정적 임차인 확보 용이
- 메이저 건설이 짓는 은평뉴타운내 최고층 랜드마크 건물로 상징성 부여
GS건설은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 중심상업 A11구역에 공급한 `은평 스카이뷰 자이`의 복합상업시설을 공급할 예정이다.
연면적 7,202㎡, 지상 1,2층, 총 70여 개 점포 규모로 지어지는 이 단지는 인근 주상복합이나 프라자상가와 같은 평범한 박스형태 상가가 아닌 합정역에 위치한 메세나폴리스몰과 유사한 희소성 높은 유러피언 오픈스트리트형 상가로 조성되는 만큼 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.
사업지 바로 옆에는 쇼핑몰, 대형마트, 영화관 등을 갖춘 서북부 최대의 복합쇼핑몰인 롯데몰이 올해 말 완공할 예정이다. 연면적 16만여㎡, 지하 2층-지상 9층 규모로 지어져 이곳을 이용하는 약 5000여명의 종사자와 약 66만명의 풍부한 유동인구를 흡수 할 수 있다.
또한 인근에 800병상 규모의 전문의료센터인 가톨릭대학 성모병원(18년 개관예정)과 소방학교, 전문훈련시설, 소방재난본부 등 최고의 체험형 소방시설은 소방행정타운(18년 순차적 준공예정) 등이 추진 중이다.
`은평 스카이뷰 자이`의 복합상업시설은 롯데몰, 카톨릭대학 성모병원 등이 갖춰진 후 상권이 완성되어 가는 시점인 19년 1월 입주할 예정이다. 이에 개발이 갖춰지지 않은 시점에서 입점하는 상가의 경우 임차인을 구하는데 어려움이 있어 공실의 위험성이 높으나 개발이 완료된 후 입점하기 때문에 안정적으로 임차인 확보가 용이하다는 점도 장점이다.
지하철 3호선 구파발역을 걸어서 약2분 만에 닿을 수 있는 초역세권 입지에 버스정류장을 가는 길목에 있는 노루목상권으로 은평뉴타운 16,000여 세대의 거주자들을 포함하여 연평균 865만명의 북한산 등산객이 구파발역 지하철을 이용하는 등 고정고객이 매우 풍부하다.
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은평뉴타운 내 메이저건설사인 GS건설이 시공하는 최고층 랜드마크 아파트건물의 상업시설이라는 점도 매력적이다. 기존 은평뉴타운 내 단지들이 10~15층 내외의 중층단지로 구성된 것에 비하여 최고 33층으로 최고층 아파트이다. 특히, 은평뉴타운 중심에 위치해 은평뉴타운을 대표하는 랜드마크 건물로 만남의 장소가 될 것으로 예상된다.
상품을 살펴보면 1층과 2층 일부 매장에 인기 높은 테라스공간을 부여 하였고 최근 상가 매출과 직결되는 주차장을 확보하여 인근 상가 대비 경쟁력을 높였다.
`은평 스카이뷰 자이` 복합상업시설 관계자는 "은평뉴타운 내에는 상가 비율이 2.6% 수준으로 매우 부족한 상황"이라며 "특히, 상가 투자에 중요한 가시성, 접근성, 개방성이 뛰어나며 동서남북 내부 출입이 용이한 동선으로 유동인구 흡수가 뛰어날 것"이라고 말했다.
분양혜택은 중도금 50% 전액 무이자 조건으로 계약금 10%만 내면 준공시까지 추가로 들어가는 금액이 없도록 배려했다.
한편, 상가 분양 상담은 현장 앞 서울시 은평구 진관동 100번지에 있는 상가 홍보관에 마련할 예정이다.
