-청약당첨자 계약 후 미계약 세대 지정우선권 부여하는 제도
-신구분양이 드물지역의 경우 내집마련 신청 마케팅 빠른 분양마감
분양마케팅이 변화하고 있다. 청약률을 끌어올리는 데만 치중했던 기준과 달리 지역 특성을 파악해 계약률을 높여 빠른 분양마감을 이끌어내는 지역밀착형 마케팅이 인기몰이 중이다.
특히 청약볼모지 지역은 선제대응 격인 `내집마련 신청`을 통해 효과를 톡톡히 보고 있다. 오래된 아파트 비율이 높아 새 아파트로 갈아타려는 수요자들이 많긴 하지만 굳이 1순위 통장을 쓸 필요성을 못 느끼는 수요자들을 끌어들일 수 있는데다 온라인 청약시스템이 낯설어 막상 청약신청을 하지 않는 수요자들을 적극적으로 시장에 끌어들이려는 하나의 전략이다.
분양관계자에 따르면 청약이 많지 않는 지역의 수요자일수록 까다로운 청약절치 보다는 본 청약에서 미달된 가구에 대한 사전예약을 할 수 있는 내집마련 신청을 선호하는 현상이 높다고 설명한다.
지역 공인중개사에 따르면 고성지역은 타 지역에 비해 분양이 드물고 고성군 일대 아파트 대부분이 입주한지 10년 이상 된 단지로 구성되어 있어 새 아파트에 목마른 수요자들이 많은 편이다"며 "여기에 내집마련 신청을 통해 청약통장을 사용하지 않고 새 아파트로 갈아탈 수 있어 신청자가 몰리며 인기를 끌 것으로 기대된다"고 말했다.
이런 가운데 경상남도 고성군 고성읍 교사리 222번지 일원에 들어설 장강베스트시티가 13일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한 "장강베스트시티"의 견본주택에는 7000여명이 몰리면서 내집마련 내집마련 신청에서만 수 백여 건이 접수되며 청약에 대한 기대감이 높아지고 있다.
이 단지는 지하2층~지상20층, 9개 동, 총551세대 규모 전용면적 △62㎡ 197세대, △65㎡ 106세대, △72㎡ 138세대, △84㎡ 110세대로 구성된다. 전 세대 모두 중소형으로 이뤄져 있어 청약에서 수요자들에게 큰 호응을 얻을 것으로 기대된다.
단지 인근에는 고성스포츠파크, 고성종합운동장, 고성공설운동장 등 고성의 대표적인 스포츠시설 이 밀집되어 있어 레저아파트라는 별칭을 얻고 있다. 탑마트, 하나로마트가 도보거리에 있고 병의원, 약국, 각종 금융시설, 법원 등이 밀집된 고성군청과도 가까워 그 일대 생활편의시설 이용이 용이하다.
수요자들의 선호도가 높은 남향위주 배치와 4Bay설계(일부평면 제외)로 채광과 통풍효과를 높이고, 가변형 설계로 공간 활용도도 극대화하였다. 단지 앞 수변공간과 공원 단지 안 테마공원, 수준 높은 커뮤니티 시설까지 고성 최고의 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다. 넓게 잘 빠진 평면에 기본적으로 들어가는 꽉 찬 수납시스템, 여기에 현관, 주방, 거실 등에 자리하는 널찍한 펜트리 공간까지- 단지설계뿐 아니라 평면구조와 수납 면에서 가장 뛰어난 중소형 아파트로 높이 평가받고 있다.
입주민들의 편의를 위한 우수한 커뮤니티 시설이 도입된다. 단지 내 휘트니스센터, 무인택배시스템, 홈 네트워크 시스템, 자동번호인식 주차 관제시스템 등 최첨단 시설이 도입돼 입주민들의 프라이버시와 안전을 확보했다.
경남 항공고등학교 바로 앞에 자리하는 이 아파트는 고성초등학교, 고성중학교 등이 도보거리에 있고, 이 외에도 고성중앙고등학교, 대성초등학교, 칠성중학교, 칠성고등학교, 고성여자중학교 등이 가까이 있어 교육환경이 우수하다.
교통환경도 우수해 시 내외 어디든 접근이 쉽다. 단지에서 33번 국도가 가깝고, 통영대전간고속도로 이용이 빠르고 편리하다. 단지와 연결되는 수남리와 송학고분로 우회도로신설로 아파트 생활은 더 빨라질 전망이다. 입주민들을 위해 셔틀버스를 제공한다.
더군다나 이달 초 고성양촌o용정지구특화사업이 연장이 확정되면서 한동안 주춤했던`조선해양산업특화사업`이 다시 활성화 될 것으로 기대를 모아 투자자들의 관심도 집중되고 있다.
장강베스트 시티는 내집마련 접수를 오픈 13일부터 받고있다. 내집마련 접수란 청약 당점자의 계약 일정 이후 미계약 세대 발생 시 내집마련 접수를 신청한 자에게 분양 및 동호수 우선 지정 기회를 제공하는 제도다. 기 진행된 일반청약 낙점자를 포함 분양을 원한다면 청약통장이 없이 누구나 접수 가능하다.
한편 청약접수는 18일부터 20일까지 실시되며 당첨자 발표는 21일 계약기간은 26일부터 30일까지 3일간 이뤄지며 계약 시 전매무제한, 중도금 전액 무이자다.
