- 중대형 타입, 수변공원 조망, 메이저 브랜드 등 차별화된 장점 `어필`
평택시 부동산 시장이 지속적인 열기를 유지하고 있다. 특히, 올해는 역대급이라 불리던 지난해를 넘어서는 물량이 쏟아지고 있어 부동산 수요자들이 행복한 비명을 지르고 있을 정도다.
부동산114에 따르면, 올해 평택시에 분양되는 아파트는 총 1만3,658가구(임대제외)다. 지난해 1만521가구보다 20% 가량 높은 수치다. 특히 상반기에만 1만1,360가구가 쏟아지며 수요자들의 선택의 폭이 넓어지고 있다.
연초에는 `평택 비전 푸르지오 2차`, `비전 아이파크 평택` 등이 공급된 데 이어 지난 달에는 포스코건설의 `소사벌 더샵`이 견본주택을 열고 분양을 시작했다. 지역 내 선호도 높은 공공택지인 소사벌지구 내에서 유일한 메이저 브랜드이자 중대형 면적을 제공한다는 희소성을 앞세워 좋은 평가를 얻은 바 있다.
청약 접수 결과 816가구(특별공급 제외) 모집에 1313건이 접수돼 평균 1.61대 1, 최고 3.37대 1의 청약경쟁률을 보이며 순위 내 마감에 성공했다. 이 같은 청약 성적은 최근 평택 내에서 공급된 중대형 타입 중 가장 뛰어난 수치로서, `소사벌 더샵`의 저력을 확인할 수 있었다.
이처럼 좋은 청약 결과를 기록한 이 단지는 본격적인 계약에 돌입한 지 얼마 되지도 않은 시점에 전용면적 99㎡B, 112㎡ 타입 완판에 성공하며 다시 한 번 높은 경쟁력을 입증했다. 특히 `평택 비전 지웰 푸르지오`, `평택 효성해링턴플레이스` 등의 공급이 잇따른 상황에서도 `소사벌 더샵`을 향한 관심이 지속되고 있어 더욱 눈길을 모은다.
단지의 인기 비결을 살펴보면 우선 소사벌지구 내 유일하게 넓은 면적을 제공하는 만큼 혁신적인 평면 설계를 선보인다는 점이다. 알파룸, 와이드 드레스룸, 현관장 등 수납공간을 넉넉하게 배치했다.
특히, 전용면적 89㎡A는 주방용 대규모 팬트리로 선택할 수 있는 알파룸이 제공되며, 전용면적 99㎡A에는 2개의 알파룸이 제공된다. 전용면적 99㎡B는 자녀 공부방 등으로 활용할 수 있는 룸인룸 구조가 적용됐으며, 전용면적 112㎡에는 안방에 대형 드레스룸과 알파룸을 더했다.
또한, 단지 내외로 그린 프리미엄을 누릴 수 있다. 우선 단지 중앙에는 국제축구장 규격의 광장인 `더샵필드`가 자리잡고 있으며 이밖에 힐링산책로, 팜가든, 어린이 물놀이장 등이 들어선다. 단지 길 건너편에는 배다리 수변공원이 위치하고 있어, 인근 단지 중 가장 여유로운 주거가 가능하다.
마지막으로 이 아파트는 기존의 획일적인 분양가 구조가 아닌 층별 및 동별로 세분화된 분양가 구조를 택해 합리적이고 공정하다는 장점을 가진다. 또한, 저층 특화를 확실하게 적용했는데, 전용면적 89㎡ 저층의 경우 인근 단지의 84㎡ 저층보다 면적은 더 넓지만 분양가는 오히려 저렴하면서 견본주택을 찾은 내방객들의 호평을 이끌어낸 바 있다.
포스코건설 김문희 분양소장은 "`소사벌 더샵`은 소사벌지구 내 유일한 메이저 브랜드 및 중대형 면적이라는 희소성을 앞세워 인근 단지 중 가장 여유롭고 높은 삶의 질을 제공하는 단지다"며 "이런 요소들이 수요자들에게 좋은 평가를 받으며 타 신규 분양이 이어짐에도 불구하고 꾸준한 인기를 얻고 있는 것으로 분석된다"고 전했다.
한편, 이 단지의 공급내역은 전용면적 89~112㎡, 지하1층~최고25층, 9개 동, 총 817가구 규모다. 견본주택은 경기도 평택시 비전사거리 인근(비전동 1103번지)에 조성되어 있다.