동탄파크자이, 전용면적 85㎡ 초과 모든 주택형 청약 마감 성공
수도권 최대 규모를 자랑하는 동탄2신도시 부동산 시장이 심상치 않다. 지난해 착한분양가를 내세운 공공택지 장점으로 분양시장을 주도했던 이 지역은 SRT(2016년 8월 개통예정)와 GTX(2021년 개통예정) 등 교통호재가 겹치면서 부동산 시장 상승세를 이어가고 있다. 더욱이 올해 첫 선을 보인 단지도 순위 내 청약에 성공하며 동탄2신도시 부동산 시장 열기가 다시금 뜨거워지고 있다.
실제로 이러한 분위기를 반영하듯 올해 첫 분양을 선보인 동탄파크자이는 순위 내 청약을 성공시키며 동탄2신도시 부동산 시장을 고조시키고 있다. 5월 12일 아파트투유 청약결과에 따르면 GS건설이 동탄2신도시 A8블록에서 선보인 `동탄파크자이`는 전체 가구가 전용면적 85㎡ 초과로 이뤄져 있음에도 모든 주택형이 청약 마감을 성공했다. 특히 2순위에서만 1192명이 지원하며 기타경기권에서 10.9대 1의 경쟁률을 기록했으며, 전체에서는 평균 1.81대 1의 경쟁률을 기록했다.
이번 청약 성공의 원인으로는 상대적으로 선호받는 북동탄 권역에 있어 관심이 높았던데다 고급주택 수요자들이 선호하는 교육환경과 자연환경, 생활편의시설들이 잘 갖춰져 있어 실수요자들의 높은 호응을 받았던 것으로 분석하고 있다.
더욱이 인근으로는 업무지구로 만들어지는 동탄테크노밸리, 동탄2신도시 프리미엄을 주도하는 커뮤니티시범단지, 삼성나노시티(삼성전자 반도체) 등 동탄2신도시의 주요 핵심시설이 위치해 있다. 특히 동탄파크자이가 위치해 있는 A8블록은 명문학원가를 비롯해 한백초·중·고교가 인접해 있어 교육환경이 우수하고, 상업시설이 가까워 수요자들의 관심이 높다.
교통환경도 우수하다. 동탄파크자이는 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄순환대로와 가까이 있으며 동탄신도시 내 어디든지 수월한 이동이 가능하다. 이밖에 제2외곽순환도로(예정), 경부고속도로 기흥IC, 용서고속도로 연장선 영덕~오산간도로 등의 이용도 용이하며 SRT·GTX 복합환승역도 가깝다. 8월 개통 예정인 SRT 동탄역을 이용하며 강남 수서역까지 빠르게 이동할 수 있어 광역교통망도 좋다.
풍수지리적으로 입지도 우수하다. 이 단지가 들어서는 A8블록은 풍수지리적으로 산이 삼면을 감싸안은 `삼태기 명당`으로 큰 부자가 될 터로 평가받고 있다. 삼태기 명당은 산이 삼면을 에워싸 아늑하고 포근한 터로, 옛날부터 대를 이어 복을 누리고 살 최고의 마을로 손꼽았다. 또 삼태기가 곡식을 퍼 담는 물건이듯, 삼태기 명당에 살면 사람마다 재물이 불어나고, 잃었던 재물까지 다시 긁어 담을 수 있어 부자가 되는 터다.
단지 자체도 고급스럽게 꾸며진다. 국내 아파트 중 최대급 규모인 약 15만여권의 책을 보유한 전자책 도서관을 마련해 입주민들은 시간 및 장소에 구애되지 않고 스마트폰과 PC로 이용할 수 있다. 또 수공간과 어우러진 공원 등 테마 조경시설을 도입하고 사우나, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등이 들어서는 고품격 커뮤니티시설 자이안센터도 만들어진다. 이밖에도 단지 내 근린생활시설은 테라스형 스트리트몰로 조성될 예정이다.
현장에서는 전용면적 85㎡ 초과 구성으로 실수요자들의 비중이 높을 것으로 예상되기 때문에 실제 계약률도 더 높을 수 있다고 말한다. 분양관계자는 "동탄2신도시에서도 주거선호도가 높은 북동탄 권역에 위치해 있고, 쾌적한 입지에 교육환경도 우수해 분양전부터 실수요자들의 문의가 꾸준히 증가할 정도로 인기가 높았다"면서 "특히 사실상 남은 부지가 별로 없는 북동탄 권역에 위치해 있는데다 교통여건 개선과 주거환경 및 미래가치 등을 고려할 때 청약자 상당수가 계약에 나설 것으로 예상하고 있다"고 설명했다.
지상 최고 15층, 19개동, 전용면적 93~103㎡, 총 979가구 규모다. 전용면적 별로는 △93㎡ 89가구, △99㎡ 657가구, △103㎡ 233가구 등 신도시 내 희소가치가 높은 전용면적 85㎡ 초과 단지에 자이 브랜드 시너지 효과까지 더해 지역 내 최고급 주거단지로 자리매김할 전망이다.
GS건설은 17일(화)~19일(목) 3일간 계약을 받는다. 모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리 39번지에 있으며 입주는 2018년 8월 예정이다.
