▶ 지하철 5호선, 올림픽대로 등을 이용한 서울 접근성 우수
▶ 강동첨단업무지구, 스타필드퍼스트하남 등 직장인 배후수요 풍부
▶ 수변공원 조망을 누리는 스트리트몰형 테라스 근린생활시설 설계
대림산업이 미사강변도시에 e편한세상 브랜드를 건 오피스텔과 근린생활시설을 분양 한다. 미사강변도시에서 올해 2월에 분양해 3일만에 100% 분양 완판된 `e편한세상 미사`에 이은 두 번째 브랜드로 다시 한번 찾아올 예정이다.
경기 하남시 미사강변도시 중심상업지역 9-1, 9-2블록에 공급되는 `e편한세상 시티 미사`는 지하 6층~지상 28층 규모로 오피스텔 전용면적 20~84㎡, 554실, 근린생활시설 연면적 약 51,872㎡, 74개 점포로 구성돼 있다. 미사강변도시에서 브랜드와 수변공원 조망, 역세권을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 투자가치가 높을 것으로 기대된다.
◇ 수변공원 조망 및 5호선 미사역세권, 생활인프라까지 갖춘 오피스텔
오피스텔은 미사강변도시에서 현재 조성 중인 망월천 수변공원(가칭)바로 앞에 자리 잡고 있어 수변공원 조망이 가능해(일부 호실 제외) 조망 프리미엄이 기대된다. 또한 인근에 근린공원도 조성될 예정이다.
여기에 미사강변도시 주변에는 검단산과 예봉산이 자리잡고 있고 동쪽으로는 한강도 흐르고 있다. 또한 미사강변도시에 조성된 조정카누경기장 인근에는 가야공원 캠핑장도 있어 나들이 및 여가 휴식 등도 취할 수 있다.
미사강변도시에 들어서는 지하철 5호선 연장선인 미사역세권(2018년 개통 예정) 수혜 단지이다. 단지에서 역까지 걸어서 이용할 수 있으며, 이를 통해 서울 강동구까지 한 정거장이면 도달할 수 있다. 또한 5호선 라인인 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 원스톱 출퇴근도 가능해지며 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정 될 경우 강남으로 이동도 더욱 수월해 질것으로 보인다.
이 외에도 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 진입이 편리해 자가용을 이용한 이동도 편리하다. 또한 서울-춘천간 고속도로와 화도-양평고속도로를 비롯해 지난해 완공된 동홍천-양양고속도로 등을 통해 수도권 및 지방으로 이동도 편리하다.
e편한세상 시티 미사는 중심상업지역에 위치한 만큼 풍부한 생활 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 현재 중심상업지역 내 상업시설이 조성 중이며, 하남국민체육센터, 미사주민센터, 테니스장, 농구장 등 다양한 편의시설이 단지와 가깝다. 또 이마트 하남점과 이마트 명일점, 홈플러스 하남점도 인근에 위치해 자가용 및 대중교통을 이용해 편리하게 오갈 수 있다.
◇ 강동첨단업무지구, 스타필드퍼스트하남 등 배후수요 풍부한 오피스텔
입주 배후수요도 풍부하다. 미사강변도시는 서울 강동구 인접지역으로 사실상 강동구 생활인프라를 공유할 수 있다. 현재 시내버스를 이용해 15분 가량 이동하면 강동구로 진입가능하며 미사역을 이용 시에는 5분 내로 도달할 것으로 보여진다.
때문에 강동구에 조성 중인 대규모 업무지구 배후수요 수혜를 톡톡히 볼 수 있을 것으로 기대된다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 한국종합기술 등 국내 유명 기업들이 입주해 있으며 약 1만 여명 이상의 상주인구가 들어서 있다. 또한 2017년 완공 예정인 고덕상업업무 복합단지와 엔지니어링 복합단지의 배후수요도 기대할 수 있다.
이 외에도 하남시 내 최대규모로 조성되는 스타필드퍼스트하남이 9월 개장을 앞두고 있다. 백화점과 영화관, 쇼핑몰, 문화센터 등이 조성되는 이 쇼핑몰은 7000여 명의 직접 고용창출효과가 기대되고 있으며 미사강변도시 내 지식산업센터인 미사 센텀비즈도 2018년 들어설 예정으로 하남시 내에서도 배후수요를 기대할 수 있다.
◇ 수변공원과 인접… 지역 명물로 자리잡을 근린생활시설
근린생활시설은 지상 1층~지상 3층, 연면적 약 7,400㎡로 구성돼 있으며 총 74개 점포가 분양된다. 특히 최근 트랜드인 스트리트몰형 상가로 조성되어 가시성 확보는 물론 접근성 또한 뛰어나다.
미사강변도시에 조성되는 근린생활시설인 만큼 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 미사강변도시 계획 가구수만 3만8315가구, 9만5000여 명에 달하며 주거지와 상업지가 계획적으로 나눠져 있는 계획 도시이기 때문에 상권 이용을 위해서는 중심상업지역을 찾을 수 밖에 없다.
망월천 수변공원을 끼고 있어 수변공원을 방문하는 나들이객 유동인구도 쉽게 접할 수 있으며 554실의 오피스텔 고정 배후수요를 비롯해 주변 단지 입주민의 배후수요까지 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에서 브랜드와 역세권, 수변공원 조망을 다 다 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 구성돼 있어 투자가치가 높을 것으로 기대된다."며 "실제로 분양 전부터 이미 계약문의를 하는 투자수요자들이 상당해 조기 분양 완료가 기대된다."고 말했다.
