청라 센트럴 에일린의 뜰, 실수요 및 투자수요 문의 증가
올해 2월부터 주택담보대출 규제가 시행된다. 이에 주택담보대출 규제에서 제외되는 중도금 무이자 혜택을 적용하는 새 아파트에 대한 수요자들이 관심이 높다. 건설사는 집단 대출 규제에서 자유로워 타격을 덜 입고, 주택 수요자들은 중도금 대출의 대한 이자 부담이 없어 분양 자금 마련에 부담이 낮아지기 때문이다
이러한 상황에서 업계에서는 중도금 무이자 혜택 신규 단지를 주목할 필요가 있다고 조언한다. 대출의 따른 이자 부담이 없기 때문에 타 아파트보다 실질적으로 더 저렴하게 분양을 받는 셈이기 때문이다.
중도금 무이자 혜택을 주는 아파트는 약 10% 내외의 초기 계약금만 있으면 입주 때까지 별도의 비용이 거의 없다. 때문에 향후 금리 인상이 발생 하더라도 금리인상에 따른 추가 이자부담도 건설사가 부담하기에 주택 구입자들은 오히려 상대적으로 이득을 볼 수 있게 된다.
인천 서구 청라국제도시 M1블록에서 아이에스동서가 분양 중인 `청라 센트럴 에일린의 뜰`은 중도금 무이자 혜택을 내세우고 있다. 때문에 초기 계약금 납부 이후 입주 시까지 금액 적인 부담이 없다.
청라 센트럴 에일린의 뜰 관계자는 "중도금 무이자 혜택을 적용해 계약 이후 입주 시까지 금액적인 부담은 거의 없어 처음으로 집을 마련하는 수요자들의 계약 문의가 많으며 전세에서 갈아타기 하려는 수요자들도 상당하다"며 "향후 부동산 시장이 어떻게 변화될지 모르기 때문에 늦기 전에 분양 받으려는 수요자들이 많다"고 말했다.
청라 센트럴 에일린의 뜰은 지하 2층~지상 37층, 10개 동, 총 2029가구(오피스텔 포함)의 복합단지이다. 이 중 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔은 45~55㎡ 866실로 조성된다.
청라 센트럴 에일린의 뜰은 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
특히 9월 인천시가 서울지하철 7호선 연장선 노선계획 변경에 대한 예비타당성 조사를 요청했다. 노선계획 변경이 확정 될 경우 `캐널웨이역(가칭)`이 단지에서 도보 5분거리 이내에 조성돼 역세권 단지로 가치가 더욱 높아질 전망이다.
또한 홈플러스와 롯데마트를 비롯해 주민센터, 수변상권 등이 가까이 있으며 1000개 병상 규모의 국제성모병원도 인접해 쉽게 이용이 가능하다. 교육시설로는 경명초, 청람초, 청람중, 청라초,중,고, 달튼외국인학교 등 14개의 교육시설이 가까이 있어 교육환경이 뛰어나다.
또한 단지 가까이 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 `캐널웨이`가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원 인접해 있어 산책이나 여가활동 등을 즐길 수 있다.
여기에 교육특화 프로그램도 도입했다. 청라 센트럴 에일린의 뜰 단지 내 커뮤니티센터에 학습관을 조성, 이 곳에서 YBM소속 강사들이 영어와 중국어 프로그램의 외국어 학습을 비롯해 유아를 위한 오감놀이 프로그램을 진행한다. 이 외에도 인천 프로구단과 함께 진행하는 축구, 농구 스포츠 수업도 운영될 예정이다.
현재 중도금 전액 무이자 진행 중이며 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있다. 모델하우스는 인천시 서구 경서동 954-1(M1블럭)번지에 마련되어 있으며 현재. 입주는 2018년 10월 예정이다. 분양문의는 032-561-0010 로 전화하면 된다.
