-강남권 오피스텔 가격 대비 4배 저렴한 평택스마트빌포레 수익률은 더 높아
-월세 잘 나오는 포승국가산업단지 270여개 기업 근로자 숙소 공급 부족
평택은 고덕국제도시 개발로 삼성전자, LG전자 등 대기업의 산업단지가 들어설 채비를 갖추고 있어 그에 따른 인구 유입효과와 고용창출에 대한 기대로 현재 공급 대비 수요가 많은 곳이다.
2016년 수서와 평택을 잇는 고속철도 KTX 개통이 완료될 예정이며, 용산 미8군을 비롯해 전국의미군 이전으로 임대주택 공급이 필연적인 곳이다. 미군부대 협력업체들도 속속 평택 이전을 앞두고 있어 상주 인구는 크게 증가할 전망이다.
한때, 평택의오피스텔 공급과잉에 대한 우려가 있었으나 이러한 우려를 잠식시키고 외면 받았던 오피스텔이 다시 인기를 모으고 있어 주목된다. 수익형 부동산 전문가인 ㈜광영의 김광오 대표는 "분양가가 너무 높은 곳에 투자하게 되면 그만큼 월세를 높게 받아야 수익률이 나오기 때문에 월세압력이 높아 공실위험이 있다."고 말하면서 "향후 상승여력 또한 낮기 때문에 수익형 오피스텔은 분양가가 저렴하고 저평가된 지역 중에서도 임대수요가 풍부한 곳을 추천한다."고 전했다. 평택은 앞서 말한 대로 글로벌 도시로 변모하고 있는 동시에 임대수요가 풍부하다고 덧붙였다.
평택스마트빌포레의 분양가는 3.3㎡당 400만원대로 인근 부동산과 비교했을 때 비교적 저렴하다는 평가를 받고 있다. 지하1층부터 지상 16층까지 총 439세대의 대단지와 1층의 근린상가 등 산업단지 내 랜드마크로 입주자들의 편의를 위한 다양한 편의시설을 갖출 예정이다. 또한, 서해 바다를 바라볼 수 있는 조망권과 전호실이 산업단지 엔지니어와 바이어들이 가장선호 하는 계약면적 59 ~ 87㎡의 소형으로 구성되어 있으며 실투자금기준 1채당 3천 만원 정도로 부담이 적어 임대수익용으로 적합하다는 평이다.
평택스마트빌포레는 호텔급의 편의시설과 각 층별 마다 자전거 보관소와 최고급 휘트니스 클럽, 단지 바로 앞에 펼쳐진 20,534㎡에 달하는 여술근린공원과 건물 자체 옥상정원 힐링 가든, 파티가든, 건물 내 주중에 업무용 회의실과 주말 파티 가능한 컨벤션센터, 조리시설을 갖춘 게스트룸 등의 최고급 시설이 갖춰진다.
평택스마트빌포레 분양홍보관은 강남역8번 출구전방 진흥아파트 사거리에 위치하고 있으며 홍보관 관람 및 자세한 분양 상담은 문의 1833-5255로 하면 된다.
