당첨자 발표 12월 9일(수), 계약 12월 15일(화)~12월 17일(목)
신규아파트의 배치도를 살펴보면 대다수가 부지 모양에 맞춰 공급하지만, 특별하게도 중앙을 비운 2열 배치로 공급하는 곳이 있다. 특히 현대산업개발에서 최근 공급하는 단지의 경우 실 거주의 만족도를 높이기 위해 전략적으로 2열 배치를 선보이고 있다.
아파트 중앙을 비워둔 2열 배치를 할 경우, 동 별 거리가 넓어 사생활 침해가 적고 채광 및 일조권 등이 상당히 좋아진다. 앞 동과 뒤 동의 이격거리가 상당해 채광을 방해하지 않는다.
중앙부지는 메인 공원이나 분수대 등이 조성되는데, 단지 내 공원 조망이 인기를 끌면서 중ㆍ저층도 로얄층으로 분류되고 있다. 대부분 저층일 경우, 조망권 및 채광 부분 때문에 선호도가 떨어지나 중앙을 공원화한 경우 중ㆍ저층까지 경쟁력을 갖추게 되는 비밀이 숨어져 있다.
대다수의 아파트 단지는 중앙공원에 1개동 이상을 더 배치시켜 보다 높은 수익 창출에 힘쓰지만, 현대산업개발은 실 거주 만족도를 높인 2열 배치로 소비자에게 혜택을 돌렸다. 지난 10월 분양을 한 김포한강신도시 `구래역 아이파크` 공급 물량에도 이와 같이 적용했으며, 지난 27일 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 나선 일산3구역 도시개발사업지인 `일산 센트럴 아이파크`도 2열 배치로 공급 할 예정이다.
경기도 고양시 일산동구 중산동 49-1일원에 위치한 `일산 센트럴 아이파크` 는 총 1,802가구를 분양하며, 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성됐다.
면적별로는 전용 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌으며, 전용 85㎡이하의 중소형 아파트가 91% 이상 차지해, 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.
▣ 세계적 조경 디자이너가 참여한 명품 단지조경 프리미엄 기대
`일산 센트럴 아이파크`는 수원 아이파크 시티에 참여했던 세계적인 조경 디자이너인 로드베이크 발리옹이 디자인에 참여해, 차별화된 단지 조경을 선보일 예정이다. 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠?휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
대단지 프리미엄도 기대해 볼 수 있다. 단지는 1,802가구의 대단지로, 최고 32층으로 지어져 남다른 스케일을 자랑한다. 골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 단지규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티 센터도 들어설 예정이다.
실속 있는 내부설계로 수요자 만족도 높일 예정이다. 면적별로 전용 59㎡A는 3bay에 방3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 전용 84㎡A는 4bay?4room 판상으로 채광과 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조이지만, 수납공간이 풍부해 실수요자들에 인기가 높을 것으로 보인다. 전용 98㎡는 4bay?4room구조로 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어날 전망이다.
▣ 우수한 실 거주 환경 + 역세권 단지, 투자 수요도 `주목`
`일산 센트럴 아이파크`는 단지 내부적으로도 메리트를 갖고 있지만, 이 단지가 들어서있는 입지조건 또한 좋다. 남측으로 하늘공원(근린공원)이 위치해 가벼운 산책 및 여가를 쉽게 보낼 수 있으며 단지 뒤편으로는 고봉산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 등산이나 산책을 가기에도 좋은 환경을 갖췄다.
교통환경도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
교육환경도 좋다. 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다. 또 일산신도시 후곡학원가도 차량 5분이면 도달 가능해 아이들 교육환경이 뛰어나다.
한편, `일산 센트럴 아이파크` 청약일정은 12월 1일(화) 특별공급을 시작으로 12월 2일(수) 1순위, 12월 3일(목) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12월 9일(수)이며, 계약은 12월 15일(화)부터 17일(목)까지 3일간 실시한다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 위치한다. 분양문의는 031-969-9998 로 전화하면 된다.
