운양동 마지막 900만원대 신규 분양 아파트는?

- 한강신도시 주거선호도 가장 높은 운양동서 분양하는 `한강신도시2차 KCC스위첸`
- 고품격 친환경 마감재 적용해 입주민 세심하게 배려… 합리적인 분양가로 주목

김포 한강신도시가 비상하고 있다. 그 중에서도 운양동이 무서운 상승세를 보이고 있다.

한강신도시 내에서도 핵심으로 꼽히는 운양동에서 최근 분양한 `이랜드 타운힐스`는 평당 990만원대로 공급돼 큰 성공을 거뒀다. 금융결제원에 따르면 `이랜드 타운힐스`의 1순위 청약접수 결과 전체 457가구(특별공급 제외) 모집에 4138건이 접수돼 평균 9.05대 1의 경쟁률로 1순위에서 전 가구 마감됐다. 84㎡P타입의 경우 평균 88.67대 1의 경쟁률로 한강신도시 최고 기록을 경신했으며 특히 기타 경기에서는 199대 1을 기록했다. 주거선호도가 높은 운양동에서 공급된 점, 가격대가 900만원대로 합리적인 점이 소비자들의 좋은 반응을 이끌어냈다는 평가다.

한강신도시2차 KCC스위첸은 운양동에서 900만원대로 공급되는 마지막 단지로 이랜드 타운힐스 와 같이 900만원대의 착한분양가를 통해 소비자들에게 좋은 평을 받고있다. 이 단지는 전용 84㎡ 분양가가 평당 910만원부터 책정된 데다 발코니 확장비 무료, 중도금 무이자, 현관중문 등 인기옵션 무상 제공 등의 혜택을 제공해 `이랜드 타운힐스`와 비교해도 가격 경쟁력이 높다는 평가다.

먼저 이 단지는 평면이나 마감재부터 `고품격` 콘셉트가 녹아든 모습이다. 맞통풍 구조의 특화 평면을 적용해 환기와 통풍이 탁월하다는 특징이 있다. 주방 및 아일랜드 상부에는 엔지니어드스톤 마감의 인조대리석이 적용된다. 일반적으로 시공되는 MMA 주방상판(아크릴+합성수지)과 달리 엔지니어드스톤 주방상판은 천연돌가루와 합성수지로 만들어져 고급스럽고 가격도 높은 편이다. 특히 MMA보다 오염도가 적어 수요자들의 선호도가 높다.

입주자의 건강을 위해 마루, 가구류, 목문, 도배지, 각종 필름지, 접착제 등 친환경소재로 시공한다. 고급 단열재가 적용돼 겨울에도 따뜻하며, 고품격 고기능의 KCC 발코니 창호를 도입해 더욱 우수한 주거환경을 제공한다.

또한 입주민 라이프 스타일에 따라 공간구성을 선택할 수 있다. 침실 공간타입을 결정할 수 있게 해 침실을 넓게 쓰는 `와이드형`과 `알파룸 분리형` 중 선택이 가능하다. 주방 팬트리 역시 가족과 넓은 주방 공간을 활용할 수 있는 `와이드 다이닝형`과 수납공간을 늘릴 수 있는 `와이드 팬트리형` 중에서 고를 수 있다.


<한강신도시2차 KCC스위첸 견본주택 내부 모습>

여성을 위한 설계도 돋보인다. 여성을 위한 돌출형 거울 하부에는 간접조명이 적용되며, 거울 뒷면에 수납공간을 제공해 화장품 등을 보관할 수 있도록 했다. 이와 함께 감성 어린이 거울이 마련돼 신장이 120cm인 어린이도 욕실거울을 편리하게 바라볼 수 있도록 했다.

스마트한 시스템도 적용돼 편리한 생활이 가능하다. 스마트 스위치를 통해 집 안에서도 엘리베이터를 호출할 수 있고, 전등 일괄소등·복도등 제어·가스 차단 기능까지 갖췄다. 뿐만 아니라 대기전력 자동차단 스위치로는 주방 가전제품의 전기 에너지 절약을 위해 한 번의 터치로 고객이 직접 전력 차단을 설정할 수 있다.

원 패스 스마트 키 시스템이 적용돼 스마트 키를 지니고 있으면 공동 현관문이 자동으로 열리고, 엘리베이터도 별도의 조작 없이 자동으로 호출된다. 또한 응급상황이 발생할 경우 비상상황을 알릴 수 있다.

200만 화소 고화질 CCTV를 설치해 안전과 보안시스템에 공을 들였다. 키즈&맘스 스테이션이 단지 안에 들어서 자녀가 안전하게 통학할 수 있다. 기존 주차장보다 10~20cm 더 넓은 주차면적을 확보한 광폭주차장이 들어서 `문콕` 사고를 방지해 준다.

단지 내에 4만3000㎡ 규모의 녹지공간이 마련된다. 이는 축구장 6배 크기와 맞먹는 규모이며, 전체 대지면적의 52%이상을 차지한다. 단지 전체를 순환하면서 뛰거나 기구를 이용하여 칼로리를 소모하고 체력을 단련하는 1.4km의 `칼로리 트랙`과 천천히 걸으며 산책하는 총 1.1Km의 `슬로우 트랙`으로 나누어 특화해 `웰빙` 단지로서의 면모를 갖췄다.

잔디 광장인 와이드파크와 만남과 머무름의 광장이 되는 센트럴파크가 들어서며, 숲속마당인 포레스트파크도 조성된다. 힐링가든, 엔조이가든, 어뮤즈 가든 등도 마련될 예정이어서 풍부한 녹지조망권이 보장된다. 특히 저층으로 내려갈수록 녹지 조망권은 더욱 좋아진다. 거실 쇼파에 앉아서 창 밖으로 아름답게 꾸며진 단지 조경을 누릴 수 있어서다. 기존 아파트 저층부의 단점으로 지적된 보안에 대해서도 심혈을 기울였다. 무인경비시스템과 최첨단 디지털 도어록을 설치해 외부인의 출입을 통제한다. 200만 화소 고화질 CCTV를 설치해 안전과 보안시스템에 공을 들였다.

전용 84㎡로만 구성된 중소형 아파트로, 지하 2층, 지상 29층, 13개동, 총 1296가구의 대단지다. 한강신도시 초입인 운양동에 위치해 서울 접근성이 좋다. 김포한강로와 가까워 차로 올림픽대로 등에 빠르게 진입, 서울 도심권과 강남권 방면으로 이동하기 수월하다. 2018년 김포도시철도가 개통되면 김포공항역을 통해 5호선, 9호선, 공항철도 등으로 환승이 가능하다. 일산대교를 통해 고양, 일산 방면은 물론 인천서구 등 수도권 서북권, 서남권 등으로도 빠르게 이동할 수 있다.

총 5개 타입의 맞춤형 평면에 대형 평형대에서만 볼 수 있던 고품격 인테리어가 적용돼 견본주택을 방문하는 고객들의 상품 만족도가 매우 높다. 견본주택은 김포 장기동 김포경찰서 인근에 위치하며 동호수지정 계약 중이다. 문의는 1899-3041 로 전화하면 된다.