-평균 14%~20% 내외의 고정수익 기대
최근 평택의 수많은 개발 호재(미군부대이전, 삼성, LG전자, KTX)들로 인해 부동산 투자자들의 투자 0순위로 손꼽히며 이목을 한 눈에 받고 있다.
최근의 저금리 기조와 불안정한 증시 상황으로 많은 투자자들이 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 가운데 상대적으로 안정성과 수익성을 두루 갖춘 수익형 부동산으로 빠르게 이동하고 있으며 상가, 오피스텔 등의 대표적인 수익형 부동산 외에 최근 평택의 미군과 미군관계자를 위한 렌탈하우스가 높은 수익률로 주목을 받으며 많은 물량이 빠지면서 현재 회사보유분으로 남은 잔여분이 곧 마감을 앞두고 있어 투자자들 사이에 큰 인기를 누리며 수익형 부동산의 새로운 강자로 떠오르고 있다.
평택 미군 이전으로 인하여 미군 렌탈 하우스와 방위산업체 및 관련 종사자를 위한 소형 임대주택 시장이 활기를 띠고 있으며, 주한미군을 위한 렌탈하우스는 계급 및 거주지역에 따라 월 140만~180만원 수준의 높은 임대료를 미군 주택과에서 임대인에게 직접 지급해주는 방식이기 때문에 많게는 평균 14~17% 내외의 고정 수익을 기대할 수 있고, 또 외국인에게 임대가 이뤄지는 만큼 전입신고나 확정일자를 받지 않아도 되는 사실상 면세사업으로 안정적이면서도 높은 수익을 올릴 수 있다는 이점이 있다.
또한, 미군 이전으로 인하여 한국 군무원, 방위산업체 및 군수업체, 그리고 미군 관련 종사자들을 위한 중소형 단위의 임대주택 또한 공급이 시급한 실정에서 중소형 임대주택과 대형 렌탈하우스의 적절한 조화를 이루며 251세대라는 타운하우스 개념의 대단지를 미군부대 바로 앞 대로변에 조성하며 뜨거운 반응으로 분양을 조기 마감하게 되었으며 마지막 회사 보유분을 진행중에 있다
평택화이트캐슬은 미군부대 인근 최초로 251세대라는 대단지로 조성되어지기 때문에 다른 소규모 단지들과는 다르게 보안과 관리 그리고 유지보수가 되는 유일한 렌탈하우스이며 임차인들의 편의를 위해 풀옵션(빌트인냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 42인치 TV, 전자레인지 등)이 무상으로 지원되기에 임차인들을 위한 맞춤형 상품이며, 그로 인하여 투자자들의 높은 투자 수익을 자연스럽게 예견할 수 밖에 없을 것이다
평택시 개발호재 중에 가장 큰 이슈거리는 2015년 말부터 2016년까지 미군기지 이전으로 2014년 팽서읍 인구가 3만명에서 2020년 20만명으로 늘어날 전망이다. 우리나라 지자체시 인구보다 팽성읍 인구가 더 많아지는 셈이다
미군기지 이전으로 여의도의 5.4배 1431㎡에 6만명의 미군과 그에 관련된 방위산업체, 군수업체, 이태원, 동두천, 의정부에 미군부대 주변 종사자들 8만여명이 2015년 말부터 오는 2016년까지 팽성읍으로 대거 이동하는데 주변주택은 10~20년 정도로 노후화됐으며, 이로 인해 건설업체나 개인투자자들이 팽성읍 현지 부동산중개업소에 주택을 지을만한 땅을 매입하려고 방문이나 문의전화가 많은데, 몇 년 전보다 6배나 땅값이 올랐기 때문에 엄두도 못내고 발걸음을 돌리는 실정이라고 관계자는 전했다.
평택화이트캐슬 분양관계자는 "분양가의 70%를 우리은행에서 최저금리로 대출이 가능하여, 투자자들은 실투자금 1천만~5천만원의 소액 투자로 추가비용 없이 2월 달부터 고정적으로 높은 월세를 받을 수 있으며, 임대주택에 주는 혜택으로 각종 세제혜택을 받을 수 있고 위수탁관리 업체가 관리하여 안심하고 믿고 맡길 수 있다."고 전했다
평택 부동산 관계자는 "특히 최근 오피스텔 및 호텔 상품의 공급 과잉으로 수익형 부동산이 하락세에 접어든 상황에서 강남권 조차 연 4%의 저조한 수익률을 보이고 있다"며 "반면 내국인보다 고수익을 누릴 수 있는 외국인 렌탈 하우스는 월세 소득공제를 받지 않고, 확정일자 또한 받지 않는 실제적 세금 무풍지대에 속한 틈새시장으로 떠오르고 있다"고 전했다.
평택화이트캐슬은 모델하우스 방문시 미리 사전예약 후 방문하면 기다림 없이 자세한 상담과 현장투어 안내를 받을 수 있으며 사전 예먁만 하면 늦은 시간에도 방문이 가능하다.
또한, 분양사무실 사전예약 방문 시에는 소정의 사은품이 제공되며, 주말에는 다양한 이벤트도 함께 진행하고 있다. 방문예약 문의는 1833-6505 로 전화하면 된다.
