- 수도권에서 하남시(10.5%)가 가장 큰폭으로 올랐으며 군포 9.2%, 광주 8.4%순
- 주변 전세가격으로 내집 장만할 수 있는 태전 아이파크, 힐스테이트 태전 눈길
서울의 전세가격이 천정부지로 치솟으면서 수도권 주변지역까지 상당한 영향을 미치고 있는 것으로 조사됐다.
KB국민은행 부동산시세에 따르면 서울의 전세가격은 지난 해 비해 7.5% 올랐으며 수도권은 6.5% 상승했다. 반면, 같은 기간 동안 5대 광역시(부산?대구? 광주?대전?울산)는 3.6% 오르는 데 그쳤다. 수도권이 이처럼 전세가격이 크게 오른 이유는 서울의 전세난이 계속되면서 비교적 전세가격이 저렴한 서울 인접지역으로 이주했기 때문이다.
최근, 서울 강남권에서 재건축사업이 본격화되면서 서울 강남권과 가까운 지역들의 전세가격이 크게 올랐다. 경기도 하남시가 가장 많이 오르며 아파트 전세가격 지수 상승률 1위(10.5%)를 기록했다. 그 뒤를 이어 ▲군포시 9.22% ▲광주시 8.39% 순으로 나타났다
이처럼, 서울 및 수도권의 전세가격이 크게 오르면서 서민들의 주거비 부담이 가중되고 있는 가운데 주변 전세가격 수준으로 분양 중인 아파트가 등장해 화제다.
화제의 주인공은 광주 태전4지구에 현대산업개발이 짓는 브랜드아파트 `태전 아이파크`다. 이 아파트는 계속되는 전세난으로 인해 주택수요자들이 몰리면 분양마감이 임박한 것으로 알려졌다. 태전 아파트는 최고 25층, 7개 동, 640가구 규모로 건립되고, 전용면적은 59~84㎡ 중소형으로만 구성된다.
태전 아이파크가 위치한 태전지구는 중부고속도로 경기광주나들목과 경부고속도로 판교나들목, 분당~수서간 도시고속화도로 성남나들목 등도 인접해 있어 서울뿐만 아니라 수도권 각지로 이동이 수월하다. 또, 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주 구간 부분 개통으로 단지 앞 태전교차로를 통해 판교까지 자가용 이용 시 10분대 접근이 가능하다
또, 2016년 상반기 성남~여주 복선전철 광주역이 개통되면 강남 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 광주역에서 판교역까지는 세 정거장으로 약 10분대에 도착할 수 있은 거리다. 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 7정거장으로 30분대로 진입이 가능해진다. 성남~장호원간 자동차전용도로는 2017년쯤 완전 개통될 전망이다.
태전 아이파크 분양관계자는 "서울과 분당?분당 지역의 전세가격이 크게 오르면서 인접한 광주 태전지구를 찾는 수요가 크게 늘었다" 면서 "성남~여주간 복선전철(2016년 개통예정)과 `성남~장호원간 자동차전용도로(2017년 개통예정)`등의 수혜가 예상되면서 서울 및 분당 등 출퇴근 수요자등의 발길도 이어지고 있다"고 전했다.
단지 바로 남단은 중심상업지역으로 개발되는 만큼 향후 생활편의시설 이용이 매우 편리할 것으로 예상된다. 태전 아이파크 바로 위쪽으로 초등학교가 맞닿아 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 게다가, 반경 1km 내에 광남중, 광남고 등이 위치해 있어 교육여건이 우수한 편에 속한다. 또, 도보거리에 어린이공원도 조성돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있는 공간으로 활용될 예정이다.
태전5o6지구에서는 현대건설이 `힐스테이트 태전`을 분양 중이다. 아파트는 총 6개 블록에서 들어서며 모두 3146가구가 공급되며, 블록별로 입주관리소가 따로 있는 개별단지여서 대단지아파트로 형성되지 않는다.
태전 아이파크 전용 84㎡형은 3억4000만원부터 책정돼 있다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1000만원 수준에 불과하다. 이는 인접해 있는 분당이나 용인 수지구 전세가격 수준이다. 반면, 힐스테이트 태전의 84㎡형 분양가는 3억9000만원 안팎이다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1100만원이 넘는다.
한편, 태전 아이파크는 계약금 1,000만원 정액제로 계약이 진행 중이다. 현재 원활한 상담을 위해 지정 담당제를 운영하고 있으며 모델하우스 방문 시 사전에 전화로 예약을 하고 방문하는 것이 시간을 단축할 수 있다. 분양문의는 031-797-3222 로 전화하면 된다.
