광명역세권 개발에 `한류 허브` 더해져 인근 1만8천여명 수요 흡수 전망
광명역 일대 부동산 시장이 `광명 미디어 아트밸리 개발로 다시 한번 후끈 달아 오르고 있다. 광명역을 중심으로 오피스텔 시장이 투자자·실수요자들이 몰리고 있는 것이다.
`광명 미디어 아트밸리`는 광명역 바로 옆 일반상업용지 D3블록(대지면적 7만 4000여㎡)에 미디어타워, 판매·문화·집회시설, 숙박·업무시설, 공동주택 등이 한류와 연계하여 복합단지로 개발된다. 태영건설이 시공하고 미디어 전문기업인 SBS A&T가 시설 운영을 맡는다.
이미 광명역세권개발은 주거, 업무, 상업, 문화가 복합된 최대 규모의 신도시 프리미엄에 `광명 미디어 아트밸리` 개발까지 더해져 서부권 블루칩으로 부상하게 될 전망이다. 특히 인근 배후 수요자들 및 투자자들이 광명역 오피스텔 매입에 나서면서 인기 급 부상 중이다.
이에 `광명 미디어 아트밸리` 바로 옆 `광명역IDS` 오피스텔이 10월 분양을 앞두고 직접 수혜를 받으며, 소비자 문의가 쇄도 하고 있다.
`광명역IDS`는 광명역세권 개발의 중심에 있어 향후 가치가 높다. 광명국제디자인클러스터, 광명복합환승센터, 석수스마트타운, 의료복합클러스터 등 다양한 개발호재에 `광명 미디어 아트밸리` 개발 호재까지 겹쳐 그 시너지가 상당할 것으로 전망되고 있는 것이다.
또 `광명IDS`는 교통의 허브에 위치한다. 단지 앞 KTX와 신안산선(2023년) 광명역을 통해 서울역 15분, 여의도 20분 등 쾌속교통망이 갖춰지며 전국을 더욱 빠르고 편리하게 연결하게 된다. 또 공항 탑승수속, 출국심사 업무가 가능한 광명복합환승센터(2018년), 월곶~판교간복선전철(2021년), 강남순환고속도로(2016년), 수원~광명고속도로(2016년) 예정이다.
여기에 광명역 주변의 주거 인프라 이용이 수월하다. 단지 앞 코스트코를 비롯해 반경 500ｍ거리 이내에 이케아, 롯데프리미엄아울렛 새물공원(2017년)등 글로벌 대형 쇼핑시설과 대규모 근린공원이 포진되어 있다.
또 뛰어난 배후 수요를 자랑한다. 현재 운영 중인 기아자동차 6천5백여명, 코스트코 3백여명, 이케아 5백여명, 롯데아울렛 1천여명, 광명역 종사자 2백여명, 인근 기업체 4백여명을 비롯해 광명국제디자인클러스터 7천여명, 석수스마트타운 2천여명 등 1만8천여명에 달하는 임대수요가 예상된다.
`광명역IDS` 오피스텔은 광명시 일직동 511-4번지(광명 역세권 상9-2)에 지하 6층~지상 14층, 전용 17.86㎡~58.56㎡, 10개 타입 총187실 규모로 공급된다. 3층~14층에 오피스텔이 들어선다.
`광명역IDS`는 오피스텔에서 보기 드문 혁신 평면이 장점이다. 채광과 통풍이 우수한 3Bay에 2Room +2Bath의 독립형 공간 설계 등 신혼부부, 1자녀 가구도 생활에 불편함이 없는 와이드 평면이다.
또 수납 및 공간활용도가 높은 빌트인 붙박이장, 현관 벤치형 일상화 수납장, 침실파우더룸 및 수납장은 물론 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 풀퍼니시드 가구 및 풀빌트인이 적용된 장점이 있다.
이 밖에도 3층 휴게시설을 비롯해 9층, 11층 포켓정원과 옥상정원 등 입주민 휴식을 위한 녹지공간 조성은 물론 모던하고 스타일리시한 랜드마크 외관디자인을 적용했다.
분양 관계자는 "광명역세권 개발의 수혜를 모두 받는 `광명역IDS는 이번 광명 미디어 아트밸리 개발까지 본궤도에 오르면서 그 시너지가 상당할 것으로 전망된다"고 설명했다.
`광명역IDS`는 10월 중 분양 예정으로 모델하우스는 현장 맞은 편에 운영 예정이다. 분양문의는 02-899-5566 로 전화하면 된다.