인천서창2지구의 마지막 공공임대아파트 `2BL`이 8일 모델하우스 공개와 함께 해당 지역 임대 및 분양 관심자들 사이에 높은 관심을 한 몸에 받고 있다.
인천서창2지구 `2BL`은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 마지막 공공임대아파트로, 소규모 가구들에게 인기 있는 전용면적 59㎡, 1,228세대로 구성되어 있는 10년 장기 임대가 가능한 대규모 단지다. 이와 함께 도심과의 접근성 등 다양한 장점들을 가지고 있어 모델하우스 오픈 전부터 많은 기대를 얻었다.
서울까지 연결되는 사통팔달의 광역교통망과 탁월한 인천도심 접근성이 최대 장점으로 꼽히는 인천서창2지구는 지구 주변으로 남동인더스파크와 시화·반월지구 등 산업단지가 밀집돼 있어 직주근접성이 우수하다. 더불어 차로 10분 거리에 있는 중심 상업지인 구월동 도심으로 연결돼 길병원과 신세계, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 인천터미널 등 수준 높은 생활편의시설은 또 하나의 장점이다.
이와 함께, 인천서창2지구가 들어서는 인천시 남동구 서창동 일원의 210만㎡ 부지는 친환경 생태주거도시로 각광 받고 있다. 지구 면적의 50% 이상이 그린벨트 해제지역이고, 약 156만㎡의 소래습지생태공원과 약 34만㎡의 장아산 근린공원, 장수천, 인천대공원 등 주변 녹지가 풍부해 인천을 대표하는 친환경 주거지로 떠오르고 있다.
특히 인천서창2지구의 마지막 10년 공공임대아파트로 공공임대아파트는 분양아파트와 달리 임대하여 거주하는 동안 취득세와 재산세 등 세금 부담이 없는 것이 큰 장점이다. 또한 주변시세보다 저렴한 임대조건으로 살면서 10년 뒤 우선분양권을 가질 수 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부나 젊은 층의 관심이 쏠리고 있다.
임대조건은 임대보증금 4,350만원, 월 임대료 47만원으로 월임대료와 임대보증금간의 상호 전환도 가능하다. 최대전환보증금 납부 시 보증금 총액은 59A타입 8,650만원, 59B타입 8,750만원이며, 최대전환 시 월 임대료는 각각 25만 5천원, 25만원이다.
LH 인천지역본부 권석원 본부장은 "인근 지역에 비해 비교적 저렴한 가격과 탁월한 입지여건을 갖춘 인천서창2지구 2블록 공공임대아파트는 향후 투자가치 등의 장점도 있어 인천권 뿐만 아니라 인근 부천, 시흥, 광명 등 수도권 서남부권 수요자들의 관심도 높을 것으로 기대하고 있다"고 전했다.
한편, 인천서창2지구의 마지막 공공임대아파트인 2블록은 한국토지주택공사(LH)와 주택기금이 출자해 설립한 공공임대리츠 `㈜NHF제4호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사`가 시행하며, 주택 건설·공급, 분양전환 및 제반업무 등의 자산관리업무는 LH가 수행한다.
인천서창2지구 2블록 공공임대아파트 청약자격은 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 청약저축 여부에 따라 1·2순위로 구분되며, 입주는 2017년 12월 예정이다.
공급일정은 2015년 10.8(목) 공급공고, 기관추천 및 다자녀, 노부모, 생애최초, 신혼부부의 경우 10.15(목) 신청접수하며, 청약접수 1순위, 2순위자는 각각 10.16(금), 10.19(월)에 가능하다. 11.3(화)엔 당첨자발표, 이후 당첨자와 예비당첨자가 11.09(월)~11.11(수)까지 서류접수하면 12.7(월)∼12.9(수) 계약체결 예정이다. 이와 함께 기관추천 시는 현장접수가 가능하나 그 외 청약접수는 LH 분양임대청약시스템을 이용해야 한다.
모델하우스는 인천시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부에 조성돼 있으며, 청약 및 임대 상담 문의는 전화(032-890-5321) 통해 가능하다.
