지역주택조합이란 `주택 공동구매` 라는 뜻으로 조합원들이 별도 시행사 없이 직접 사업주체가 돼 땅을 구입하고 주택을 짓는 방식이다. 주민이 자기 사업을 진행하는 것과 똑같기 때문에 시행사의 이윤이나 각종 분양광고 홍보비 등을 줄일 수 있어 공급가격이 일반 분양 아파트보다 보통 10~20% 저렴하다는 강점이 있다. 또한 주택청약통장도 필요 없는데다 재건축ㆍ재개발에 비해 사업기간도 짧다는 장점도 있다.
반면 지역주택조합 방식으로 아파트를 짓는 과정에서 피해도 잇따르고 있어 주의가 필요하다. 홍보물이나 현수막에 지역주택조합을 표기하지 않거나 토지 미확보로 인한 사업기간과 사업비 증가로 조합원들의 피해가 늘어날 수 있음에도 동ㆍ호수 선착순 지정행위 등을 실시하고 있는 경우가 많다.
실제로 지역주택조합사업은 토지 확보가 관건이다. 사업부지의 95% 이상 소유권을 확보했을 때 사업승인 신청이 가능하지만 토지가 확보되지 않으면 사업은 표류할 가능성이 크다. 이때 조합원이 내야할 분담금도 증가하고 사업을 포기하면 투자금을 회수하기도 어렵다. 집을 짓는데 필요한 토지가 확보가 안돼 사업이 지연되거나 무산되는 경우도 있다. 그에 따른 사업 추진 과정에서 돌발변수도 적지 않다.
소중한 재산을 지키기 위해서는 다음 세가지를 꼭 따져봐야 한다. 토지확보가 95% 이상 되어 있는지, 시공예정사나 업무대행사, 건축사사무소 등 사업주체가 믿을 수 있는지, 부동산 전문신탁사를 통해 투입된 자금이 투명하고 안전하게 관리되고 있는지 등을 꼼꼼하게 체크해 봐야 한다.
중동1지구지역주택조합 아파트인 수성 코오롱하늘채 센텀은 신천대로 및 동로 진출입이 편리하고 단지 바로옆에 롯데슈퍼센터, 대백프라자와 효성병원이 가까이 있어 생활환경이 우수하다. 특히 도보 1분 거리에 신천체육공원이 있어 에코라이프를 누릴 수 있다. 전국적인 명성의 수성학군이 가장 큰 장점이며 범어공원, 어린이회관, 수성못 등 수성구의 고품격 인프라들을 가까이서 누릴 수 있다.
수성 코오롱하늘채 센텀은 희소가치 높은 84㎡ 단일 691세대로 추진중이다. 푸른 앞산과 탁트인 신천 조망을 누릴 수 있으며 신천변 신규 아파트에서는 거의 찾아볼 수 없는 전세대 정남향, 전세대 판상형, 전세대 4Bay 설계를 적용했다. 또한 넓직한 동간거리를 확보해 세대간 프라이버시를 지켜준다. 프로그램 주차장, 단지내 다양한 운동시설과 다채로운 휴게시설을 조성했으며 휘트니스센터, GX룸, 북카페, 골프연습장, 실내놀이터 등 풍부한 커뮤니티 시설이 조성된다.
수성 코오롱하늘채 센텀은 코오롱글로벌(주)가 시공예정이며 신용의 상징인 아시아신탁이 계약금 등을 투명하고 안전하게 관리하므로 믿을 수 있다. 특히 사업부지 토지 95% 확보로 추가분담금 없이 보다 안정적이고 신속하게 사업이 진행된다. 확실한 사업주체, 안정적인 토지확보, 대기업 시공예정사 등 최고의 안심조건을 갖춘 유일한 지역주택조합 아파트로 내집마련은 물론, 시세차익까지 노려볼 수 있을 것으로 시장은 기대하고 있다.
수성 코오롱하늘채 센텀은 전용 84㎡ 단일 타입으로 총 691세대이며 9월중 TBC 근처에 홍보관(구: 참품한우)을 공개하고 조합원 모집에 들어간다. 문의전화는 053)768-0400 로 하면 된다.
