KB국민은행이 25일 발표한 8월 전국 주택시장동향 조사결과에 따르면
서울 지역 아파트 매매가는 7월보다 0.55% 상승했다.
전월보다 1.19%가 올랐던 2003년 8월 이후 12년 만의 최고 상승률로
2003년 이후 8월 아파트 매매가 상승률이 전월대비 0.5%를 넘긴 것은 2009년(0.51%) 단 한 차례뿐이었다.
올해 들어 서울 아파트 매매가는 3.25%가 오르면서 지난해 연간 상승률(1.09%)의 2.9배를 이미 넘어선 상태.
전국 아파트 상승률도 8월까지 3.35% 올라 작년 연간 상승률(2.43%)의 1.4배에 달했다.
국민은행은 "내년 1월 `가계부채 종합관리 방안` 시행을 앞두고 실수요자와 월세 수익을 기대하는 사람을 중심으로
중소형 평형의 매매가 활성화되고 있다"고 분석했다.
전세가격도 올랐다.
서울의 아파트 매매가격 대비 전세가격(전세가율) 비율은 70.9%로 지난달보다 0.6%p 상승했다.
성북구는 80.1%에 도달해 서울 25개 구 가운데 가장 많이 올랐는데
서울 25개 구 중 전세가율이 80%에 도달한 것은 성북구가 처음이다.
구별로는 강서구(77.8%), 동작구(77.4%), 중구(75.2%), 서대문구(75.2%), 관악구(75.0%) 순으로 높았다.
국민은행 관계자는 "길음뉴타운 등 재개발사업의 진전에 따라 소형 평형 전세가격이 매매가격에 육박하고 있는데다
중대형 평형도 물건이 부족해 성북구의 전세가격 상승세가 계속되고 있다"고 전했다.
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