기준금리가 1.5%로 사상초유의 저금리 시대가 지속되면서 갈 곳을 잃은 시중자금이 아파텔과 같은 수익형부동산 틈새상품으로 쏠리고 있다.
주거와 수익형부동산의 장점을 동시에 갖추고 있는 이른바 `아파텔(아파트+오피스텔)`은 중소형 아파트 전세금이 천정부지로 치솟는 상황에서 가격 부담은 적으면서 주거용으로 이용할 수 있어 인기다.
전문가들은 "투룸형 아파텔이 중소형 아파트의 대체 상품으로 각광을 받고 있다"며"수도권 신도시 중 개발호재가 뛰어난 곳이라면 과감한 투자전략을 짜는 것이 필요하다"고 강조했다.
현재 수도권에서는 시흥 배곧신도시가 뜨고 있다. 서해안에 연접한 약 490만㎡(149만평)으로 여의도 면적의 1.5배나 되는 배곧신도시는 인천 송도신도시 맞은 편에 위치해 인천국제공항 20분, KTX 광명역 20분, 서울 강남 40분, 서울대 관악캠퍼스까지 30분이면 갈 수 있는 교통요충지다.
또한 시흥시는 서울대학교 사범대학과 함께 공교육혁신 지원센터 설립과 운영 계획을 담은 `배곧신도시 교육도시 청사진 추진을 위한 기본계획`을 마련해 미래가치를 더욱 높였다는 평가다.이런 가운데 배곧신도시에 새로운 형태의 주거공간을 선보이는 다인 로얄팰리스가 화제다.
다인로얄팰리스는 시흥시 정왕동 배곧신도시 상2-5-1BL외 3필지 6,964㎡에 2룸 또는 3룸+1거실 형태의 42㎡ ~ 60㎡형의 아파텔을 인기리 분양 중이다. 기본타입인 전용면적 42㎡형 아파텔은 소형임에도 신혼부부 또는 2~3인이 거주하기에 충분하다.
일단 올해부터 적용하는 안목치수를 도입했고 보일러실과 에어컨 실외기실이 필요하지 않아 그만큼 실사용 면적이 늘어난다. 실제 안방과 거실창을 보다 넓게 시공 할 수 있으며, 늘어난 면적만큼 안방과 작은방에 붙박이장을 기본으로 제공 할 수 있다.
고품격 아일랜드 식탁에 전기쿡탑을 추가로 제공 하며, 42인치 TV 및 빌트인 전자레인지, 전자 비데, 홈오토시스템, 대기전력 차단스위치, 무인택배 시스템 시설 등 원스톱 쇼핑과 문화, 편의시설이 함께 있어 생활의 편리함을 누릴 수 있다.
로얄팰리스 상가는 전층의 층고를 5.5m~7m로 시공해 복층형 점포에 테라스를 접목, 공간 활용을 극대화했다. 따라서 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높고 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 평가다.
또한 단지 중앙으로 집결하는 스트리트몰 형태의 상가 배치와 중앙 공원에 중앙분수대가 설치되어 상가 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다.
분양 관계자는 "저금리 시대 아파텔이 수익형부동산 틈새상품으로 부각되면서 투자자들이 대거 몰려들고 있다"면서"배곧신도시 각종 개발 호재에 따른 프리미엄 기대가 커서 조기마감이 유력하다"고 전했다.
한편 배곧 다인 로얄팰리스모델하우스는 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 있으며, 방문 전 사전예약을 하면 대기시간 없는 신속한 안내와 상담(문의 1644-6662)을 돕는다.
