주택시장에서 부동산신탁사 시행 아파트가 인기몰이를 하고 있다. 신탁사가 시행을 맡을 경우 탄탄한 자금력으로 자금조달의 걱정을 덜 수 있고 사업안정성도 확보할 수 있어 든든하다.
이런 영향으로 수요자나 투자자들 사이에서는 지역주택조합아파트보다 신탁사 시행 아파트의 분양을 반기는 경우도 적지 않다.
신탁사 분양단지의 경우 분양성적 역시 괜찮은 편이다. 분양 관리와 준공을 책임진다는 점에서 투자자나 실수요자도 안심하고 분양받기 때문이다. 실제로 지난해 4월 코람코자산신탁이 시행한 대구 수성구 범어동 `마크팰리스 범어`의 경우 평균 4.2대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다. 또 한국토지신탁이 경북 경산시 하양읍에서 선보인 `하양 코아루`는 평균 2.48대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감되기도 했다.
부동산 전문가들은 “최근 입주시기도 불명확해질 뿐만 아니라 분담금도 추가되는 등 지역주택조합 아파트의 부작용이 불거져 든든한 신탁사 시행아파트에 수요자들이 더 관심을 갖고 있는 것이 사실"이라며 "자금력이 튼튼한 건설사라도 신탁사에 사업관리를 맡기는 것이 최근 보편화되고 있고 분양성적도 좋아 신탁사 시행 아파트의 인기는 더욱더 높아 질 것으로 보인다"라고 말했다.
이처럼 수요자들 사이에서 신탁사 시행 아파트 인기가 높아지고 있는 가운데 충북 옥천군에 4월 분양예정인 신탁사 시행 아파트 ‘옥천 양우내안애’가 눈길을 끈다.
충북 옥천군 옥천읍 마암리 44-35에 위치해 있는 `옥천 양우내안애`는 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 59㎡ 120가구, 84㎡ 160가구 등 총 280가구 규모로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 비율로만 구성되어 있다. 옥천군에서 8년만에 민간아파트가 분양됨에 따라 수요자들사이에 더욱 주목받고 있다.
특히 한국자산신탁이 시행하고 지난해 경남 양산신도시, 경기 화성시 등에서 잇따라 분양에 성공한 우량 건설회사인 양우건설이 시공하는 아파트로 사업안전성 및 책임시공을 할 수 있어 든든하다.
이 아파트가 위치한 옥천군은 중부내륙의 중심지로 사통팔달의 도로망, 철도망으로 물류 및 교통의 요충지로 인근지역으로의 이동이 용이하다. 또 단지 인근에 시외버스터미널, 옥천역, 옥천 IC 등이 인접해 뛰어난 전국 각지로 쉽게 이동할 수 있어 뛰어난 교통환경을 자랑한다.
또한 단지 앞에 서대근린공원도 개장을 앞두고 있어 시민들에게 녹지공간과 쉼터를 제공 할 예정이다.
교육환경도 뛰어나다. 도보권에 심양초등학교, 장야초등학교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며 옥천여중·고, 옥천상고 등도 통학이 용이하다.
합리적인 특화설계도 눈에 띈다. 수요자들이 선호하는 판상형 타입으로 설계돼 맞통풍으로 환기가 뛰어나며 전 세대가 남향으로 적용돼 주거가치를 끌어올렸다는 평가다. 전용면적 59㎡의 경우 `ㄷ`형 주방동선을 적용해 주부들의 마음도 헤아렸으며 전용면적 84㎡는 다른 단지에서 쉽게 찾아볼 수 없는 2개의 드레스룸과 현관 앞 대형 수납공간을 갖춰 여유로운 공간활용이 가능하다.
입주는 2017년 9월 예정이며 모델하우스는 충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 62-13번지에 위치해 있다. 문의: 043-733-9747
