도심 속 그림자’로 불리는 고가도로가 철거된 인근 부동산 시장이 활기를 띠는 곳이 적지 않다. 그늘에서 벗어난 교차로 일대 상권 발달은 물론 소음과 미관 문제도 없어지기 때문이다.
서울 청계천 일대는 2003년 청계고가도로 철거와 청계천 복원으로 외국인 관광객이 많이 찾는 도심의 대표적인 상권으로 떠올랐다. 홍은동 유진상가 인근 상권도 2012년 홍제고가가 철거된 뒤 되살아났다.
개통 46년 만인 지난해 사라진 아현고가도로는 시청과 서대문, 서울역 등 3개 방향에서 신촌 쪽으로 나가려는 차들로 교통체증에 시달렸지만 철거 이후 교통 여건이 오히려 좋아졌다.
고가도로 철거는 집값에도 영향을 미친다. 2009년 한강대교 북단 고가도로가 사라지면서 한강 조망권이 확보된 ‘한강로 대우트럼프월드Ⅲ’는 집값이 껑충 뛰었다. 2009년 회현고가도로가 철거된 뒤 인근 회현동 미분양 주상복합 아파트였던 ‘롯데캐슬 아이리스’와 ‘리더스뷰 남산’ ‘남산플레티넘’ 등의 계약률도 빠르게 올랐다.
아현고가도로 철거지역 5호선 애오개역 근처에 있는 ‘마포트라팰리스2차(2008년 입주)’의 매매가격이 부동산114 시세 기준에 따르면 전용면적 99㎡의 매매가격이 2014년 1월 5억 6,500만원에서올해 3월 6억 1,500만원으로 5,000만원 상승돼 거래되고 있다.
아현고가도로 철거 대표적 수혜단지 ‘아현역 푸르지오’
지난 10일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간 ‘아현역 푸르지오’는 개관 후 주말동안에만 2만 5천여 명이 방문하며 아현고가도로 철거 후 북아현뉴타운의 뜨거운 관심을 반영하였다.
단지는 지하 5층, 지상 13~20층 16개동 940가구 규모로 이 중 315가구를 일반에 분양한다. 34~59㎡ 소형평형 38세대(34㎡ 25가구, 44㎡ 3가구, 49㎡ 1가구, 53㎡ 1가구, 59㎡ 8가구), 84㎡ 188가구, 109㎡ 89가구로 구성된다. 전용면적 34~109㎡ 총 940세대 중에서 일반분양은 315세대이다.
‘아현역 푸르지오’의 가장 큰 장점은 도심 접근성이다. 2호선 아현역과 이대역, 경의중앙선 신촌역의 트리플 역세권을 누릴 수 있다. 버스노선 또한 많아 서울 시내는 물론 수도권으로의 이동이 쉽다.2호선 아현역과 이대역이 가까우며, 경의중앙선 신촌역 이용도 쉬운 트리플 역세권 단지이다. 여의도, 시청, 강남 등 주요 업무지구가 10km 이내에 위치해 출퇴근도 쉽다. 단지 옆에 북성초, 한성중·고가 위치하고 단지 인근에는 연세대, 이화여대, 서강대, 추계예대 등 명문대학들도 가깝다.
현대백화점, 서울역 롯데마트, 이마트 공덕점 등 생활편의시설 이용이 편리하고 신촌세브란스병원, 신촌연세병원, 강북삼성병원 등 의료편의시설도 풍부하다. 신촌과 이대 앞 상업시설 이용이 편리하다.
북아현 뉴타운의 첫 분양단지이자 첫 입주단지로 수요자들의 많은 관심을 받고 있는 ‘아현역 푸르지오’는 ‘아현역 푸르지오’는 북아현 뉴타운에서 사업진행이 가장 빠른 단지로 향후 뉴타운 개발에 따른 미래가치를 가장 먼저 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 2015년 11월 입주예정으로 빠른 입주를 원하는 수요자들에게 장점이다.
‘아현역 푸르지오’는 소비자 라이프 스타일에 맞춘 다양한 평면과 상품설계를 자랑한다. 34·44·53(일부세대 제외)타입은 테라스하우스로 설계되어 개방감이 좋다. 84A·C·D타입은 3BAY, 84E타입은 4BAY로 설계되어 채광과 통풍이 우수하다. 109B타입은 임대형 분리세대로 평면을 선택할 수 있다.
여기에 피트니스클럽, 골프클럽, GX클럽 등 다양한 운동시설과 독서실, 푸른도서관, 어린이집, 시니어클럽(경로당) 등 커뮤니티시설이 마련될 예정이다.
분양관계자에 따르면 “아현고가도로 철거로 도심접근성이 더욱 좋아지면서 많은 분들의 문의와 방문이 이어지고 있다”고 말하며 “서울과 가까운 신도시 규모의 북아현 뉴타운의 첫 분양, 첫 입주 단지라는 점에서 분양열기가 뜨겁다”고 분위기를 전했다.
‘아현역 푸르지오’의 견본주택은 서대문구 북아현로11길 9(북아현동 176-19)에 지어지며, 입주는 2015년 11월 예정이다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 2040만 원이다. 계약금 정액제(1차 1000만원)와 중도금 무이자 혜택을 제공한다.
분양문의는 전화(1800-0207)로 하면 된다.
