서울부동산정보광장에 따르면, 2월 서울 아파트의 월세 거래량은 5천250건으로 집계됐다.
이는 1월 3천975건보다 32.1% 늘어난 수치이며, 통계 작성이 시작된 2011년 1월 이래 가장 많은 건수다.
2월에 5일간의 설 연휴가 끼어 있었던 점과 확정일자 신고를 하지 않는 경우도 많다는 점을 감안하면 실제 거래는 이보다 더 많을 것으로 짐작된다.
월세와 달리 지난달 아파트 전세 거래는 1만2천943건으로 지난해 2월의 1만4천694건보다 11.9% 감소했다.
월세 거래는 특히 강남, 서초 등 학군 수요가 큰 지역에서 두드러지게 많았다.
강남이 750건으로 가장 많았고, 송파에서 542건, 서초에서 465건, 노원에서 409건이 각각 거래됐다.
2년 연속으로 2월에 월세 거래 건수가 치솟은 것은 새 학기 시작을 앞두고 이들 지역으로 전입하려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다.