- `광교 L`FORT IPARK`, 경기도광교청사 및 광교테크노밸리 인접해 풍부한 임대수요 확보
대표적인 수익형부동산 중 하나인 오피스텔도 대단지프리미엄을 톡톡히 누리고 있다. 대단지 오피스텔은 소규모오피스텔에 비해 각종 커뮤니티시설 및 편의시설이 다양하고 풍부하게 갖춰지게 된다. 또, 입주자들도 많으므로 관리비도 크게 절감되는 효과도 누릴 수 있다.
대단지오피스텔은 풍부한 임대수요를 확보할 수도 있다. 대단지 오피스텔의 경우 입지가 우수한 곳에 자리하는 경우가 많으며 지역 내 인지도도 높아지는 효과를 누릴 수 있어서다. 또, 대단지 오피스텔은 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우도 많아 향후 시세차익까지 노려볼 수 있다.
주변 부동산업자는 "대단지오피스텔는 소규모오피스텔보다 커뮤니티시설이 풍부해 편의성에 지공되며 각종 보안시설도 잘 갖춰져 있어 안정성도 높다" 면서 "이런 이유로 랜드마크 오피스텔로 자리매김하는 경우가 많고 임대수요도 많아 안정적인 수익창출이 가능하다"고 전했다.
최근에는, 광교신도시 최고의 입지로 평가 받는 광교 중심상업지구 1-2블럭에 들어서는 대단지오피스텔 `광교 L`FORT IPARK`가 분양을 앞두고 있어 화제다. 이 오피스텔은 최고 20층, 1,750실의 대단지 랜드마크 오피스텔로 들어선다. 전용면적 21~47㎡ 소형위주로 구성된다.
`광교 L`FORT IPARK` 은 광교신도시 호수공원 주변에 위치하고 있는데다가 경기도청 광교청사와 광교테크노밸리의 풍부한 배후수요를 확보하고 있어 투자자들에게 관심을 한 몸에 받고 있다.
`광교 L`FORT IPARK` 앞에는 204만㎡ 규모의 대규모 호수공원이 펼쳐져 있어 여가활동을 즐기기 쉬우며 조망도 가능하다. 호수공원에는 약 7km에 달하는 산책로 및 자전거도로도 함께 조성된다. 또 이곳에는 거울못, 각종 분수대 등 수경시설이 설치되며 대형수목과 잔디밭이 어우러진 커뮤니티 숲도 마련된다. 또 호수공원 주변에 81,000㎡규모의 컨벤션센터가 들어선다. 이곳에는 국제회의장, 박람회장, 아이스링크장 등도 함께 마련되며 2017년 완공을 목표로 하고 있다.
`광교 L`FORT IPARK`와 가까운 곳에는 경기도청 광교청사가 들어선다. 경기도청 광교청사는 올해 11월 착공해 2018년 말까지 이전할 계획이다. 새청사는 광교 새도시 5만9000㎡ 부지에 지하 3층 지상 25층의 도청 새청사가 들어선다. 또, 광교 L`FORT IPARK` 주변에 법조타운도 조성된다. 현재, 수원고등법원과 고등검찰청이 2019년까지 광교신도시로 이전할 계획이다. 경기도청과 법조타운의 입주가 마무리 될 무렵에는 관련 산하기관 및 관련사업체들의 입주도 함께 이뤄지면서 배후수요가 더욱 풍부해질 전망이다.
이 외에도, 광교신도시 내에는 나노센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원 등이 속한 광교테크노밸리가 들어선다. 이 곳에는 190여 업체가 입주하며 4000여명이 근무하게 된다. 또 광교비즈니스센터에는 약 50여 개의 업체가 새로운 터를 잡게 된다.
`광교 L`FORT IPARK`는 입지뿐만 아니라 광교신도시 최고의 교통여건을 갖추고 있다. 2018년 개통예정인 경부고속도로와 용인서울고속도로(용서고속도로)를 연결하는 1단계 사업도 추진 중이다. 두 도로가 연결되면 양재IC에서 광교까지 이동거리는 기존 경로보다 7km, 시간은 11분 정도 단축돼 18분만에 이동할 수 있다. 또, 향후 신분당선이 개통되면 판교역까지 7정거장에 불과하다. 또 강남역까지 30분대로 진입할 수 있게 된다.
이 오피스텔은 아파트에서나 적용되는 각종 커뮤니티 시설들이 설치된다. 또 특화된 디자인과 차별화된 설계도 돋보인다.
혁신적인 공간 디자인업체인 미국 SSPS사가 디자인해 차별화된 외관디자인으로 꾸며지며 내부는입주자 편의를 극대화한 공간디자인 했다. 대단지 오피스텔답게 수많은 입주자들이 함께 어울리며 휴식을 취할 수 있는 다양한 커뮤니티공간도 꾸며진다. 신규로 공급되는 고급아파트에서나 볼 수 있을 만한 고급커뮤니티시설들도 이 오피스텔 내에 설치될 예정이다.
`광교 L`FORT IPARK`의 커뮤니티시설로는 선큰광장, 게스트룸, 10층 스카이북카페, 스카이가든, 워터가든, 휘트니스센터, 사우나, 스크린골프장 등 입주자 편의를 위한 커뮤니티 시설을 갖추었다. 커뮤니티시설 외에 공용시설도 다양하게 설치된다. 공용부 LED램프 100%가 적용되며 주차장 비상콜, 홈오토시스템 등도 적용된다. 세대 내부는 고급스러움을 더욱 강조했다. 내부에는 유럽스타일의 럭셔리한 인테리어가 적용되어 있으며 곳곳에 넉넉한 수납공간과 인출식 식탁과 빨래 건조대를 설치해 공간활용도를 높였다. 창호도 아파트와 비슷한 구조로 설치된다. 천장부터 바닥까지 연결되는 PVC 2중창호를 사용해 호수조망권을 살리는 한편 개방감을 한층 높였다. 특히 일반 오피스텔들과는 다르게 모든 실에 욕조를 설치해 임차인들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
`광교 L`FORT IPARK`의 견본주택은 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치해 있다. 2월 27일 본격 분양에 나설 예정이다. 분양문의 : 1566-9888
