송도국제도시 부동산 투자가 활기를 뛰고 있는 가운데 굵직한 호재와 부동산정책으로 인해 더욱더 탄력을 받고 있다.
우선 송도, 잠실행 수도권 광역급행철도(GTX)가 본격화되면서 타당성 용역, 노선 계획, 기술검토가 추진중인 가운데, 이르면 올 7월 착공할 예정이다. 인천시가 계획한 송도-잠실 GTX의 노선길이는 54.6km로 추정 사업비는 5조5천억원 규모이다. 예정대로 2020년 개통되면 송도에서 잠실까지는 30분대의 이동이 가능하다 이는 송도국제도시 준공시기와도 잘 맞물린다.
또한 인천에서는 부동산투자이민제 실시 이후 투자 열기가 고조되고 있다. 인천경제자유구역 전역의 휴양, 체류 시설로 확대되면서 송도국제도시도 제주도와 마찬가지로 투자이민제에 포함됐으며, 투자 기준도 15억원(150만달러)에서 7억원(70만달러)로 하향 조정됐다.이에 따라 영종도, 청라신도시 및 송도국제신도시 내 수익형 부동산에 7억원 이상을 보유한 외국인 투자가 늘어날 것으로 예상된다.
여기에다 최근 정부에서 발표한 분양가상한제 폐지 등을 골자로 한 이른바 ‘부동산 3법’이 국회를 통과했다 분양가상한제는 민간택지에 탄력 적용돼 신규 분양아파트들의 분양가 상승은 불가피 할 것으로 예상되며, 기존의 분양가 상한제 적용 아파트들이 가격 메리트를 앞세워 투자자 및 실수요자들의 관심을모으고 있는 가운데 송도 캠퍼스타운 아파트와 송도 캠퍼스타운 스카이 오피스텔이 화제가 되고 있다.
송도 캠퍼스타운은 총 3,065세대로 아파트 지하 3층~지상 55층의 6개동, 전용면적 △59㎡ 318가구 △84㎡ 456가구 △101㎡ 456가구 등 1,230세대와 오피스텔 송도 캠퍼스타운 스카이 지하 4층~지상 47층의 2개동, 전용면적 △26~34㎡으로만 구성된 1,835실로 구성돼 있다.
특히 송도캠퍼스타운은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 도보 1분거리의 초역세권에 연세대 국제캠퍼스가 인접해 있어 젊은층 중심의 상권이 형성돼 있으며 단지 내에 3층 규모의 대형 스트리트몰이 들어설 예정이다. 또한 인근에 송원초등학교, 박문중학교는 개교했고 박문여고는 내년 개교할예정이며, 뉴욕주립대·조지메이슨대 등 외국 대학이 들어선 글로벌캠퍼스, 연세대 국제캠퍼스 등 글로벌 교육환경을 자랑한다.
하지만 이곳엔 유명대학들만 있는 것이 아니다. 현대백화점, 홈플러스, 한진국제병원, 복합쇼핑몰, 첨단 바이오 단지 등 주거와 상업·업무가 결합된 시설들이 순차적으로 들어서면서 송도 내 인기 주거지역으로 거듭나고 있다.
뿐만 아니라 최근 국내최고층 동북아트레이드타워가 준공식을 가졌고 포스코건설, 삼성 바이오로직스, 포스코엔지니어링, 대우 인터내셔널, 코오롱 글로벌, 셀트리온, 동아제약, 앰코테크놀로지 등 글로벌 기업들도 송도로 이전 및 예정되어 있어 상주 인구가 크게 늘고 있고 미분양 아파트가 사라지면서 송도국제도시 부동산이 활력을 찾고 있다
송도신도시는 최근 “슈퍼맨이 돌아왔다”의 송일국의 세쌍둥이 대한, 민국, 만세로 인해 더욱 유명세를 타고있고 세계맥주문화축제와 불꽃축제로 인해 국제도시의 면모를 과시 하고있다.
송도캠퍼스타운은 거주자들의 건강과 휴식을 배려한 점도 눈에띈다. 단지 동측의 수변공원과 축구장 2개 크기의 중앙광장 등 아파트 단지 전체를 순환하는 산책로 및 자전거길이 조성되며 잔디광장과 어우러진 생태연못과 분수가 있는 휴게 쉼터도 꾸며진다. 아울러 송도국제도시의 핵심사업인 워터프론트도 크게 기대하고 있다.
송도 캠퍼스타운 아파트단지는 초고층, 대단지 랜드마크임에도 불구하고 실수요자들이 선호하는 중소형 평형중심으로 구성된다. 84㎡형은 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 채광·개방감을 높였고 수납공간도 풍부하게 마련했다. 101㎡는 이면 개방형 거실로 거실과 주방으로 이어지는 공간이 시원한 느낌을 주며 거실과 안방 사이에 알파룸 공간을 활용해 안방을 넓게 사용하거나 드레스룸이나 서재로 사용할 수 있다.
송도국제도시의 신흥 명품주거지로 부상하고 있는 송도 캠퍼스타운 아파트는 59㎡~84㎡는 이미 분양마감됐고 101㎡의 경우 100세대에 한해 특별혜택으로 중도금 전액 무이자, 발코니확장비 무상, 안방 드레스룸 옵션 무상을 진행하고 있고 분양가 상한제 폐지로 인해 실수요자들이 몰려서 빠른속도로 소진되고 있다고 한다 또 송도 캠퍼스타운 스카이 오피스텔은 평당 500만원대로 저렴한편이라 조만간 분양 마감될 예정이다.
부동산 투자 전문가는 `송도 캠퍼스타운`의 투자가치에 대해 "송도 더샵 그린워크, 송도 호반베르디움, 송도 더샵 마스터뷰, 송도 더샵 퍼스트파크, 배곧신도시 한라비발디, 인천 용현동 sk스카이뷰와 같은 분양 아파트들에 비해 분양조건 및 단지 구성면에서 눈에 띈다"며 “투자자들과 실수요자들이 많이 몰릴것”이라고 전망했다.
한편 송도 캠퍼스타운 모델하우스에서는 전화로 방문예약 후 내방하는 고객에게는 사은품을 지급하는 행사도 실시하고 있다.분양문의 및 방문예약: 1599-3077
