일자리가 생기고 사람이 유입되는 산업단지 인근 지역의 부동산시장은 꾸준히 인기를 얻고 있다.
산업단지가 위치한 지역은 직장인 수요가 탄탄하고 교통, 편의시설, 학군 등 인프라가 잘 구축돼 있어 실수요자와 투자자의 관심이 크다. 또한, 대기업 산업단지가 위치한 산업도시의 경우 소득 수준이 높은 기업 종사자들이 많아 우수한 주거환경을 갖춘 아파트들에 대한 선호도가 높다.
특히, 충남 천안시는 삼성이라는 국내 굴지의 대기업 산업단지가 위치해 있어 분양시장과 기존 아파트 시장 모두 분위기가 좋다.
◆ 대기업 산업단지 아파트 시장 분위기 좋아
지난해 10월, 포스코건설이 창원시 성산구 가음동 일대에 분양한 `창원 포스코더샵 센트럴파크`는 청약접수결과 1순위 청약에서 241가구(특별공급 제외) 모집에 1만7081명이 몰리면서 평균 70.6대1의 경쟁률을 기록하며 전타입 마감됐다.
창원시 아파트 값도 지난 1~10월 2.69%(KB국민은행 부동산시세)가 오르며 전국(1.59%)과 경남지역 평균(2.40%)를 웃돌았다.
역시 지난 10월, 1순위 청약접수를 받은 ‘전주 송천 KCC 스위첸’의 경우 완주산업단지 인근인 송천동에 위치해 산업단지의 인프라를 함께 누릴 수 있다. 그 결과 330가구 모집(특별공급 제외)에 1만7,039명이 몰리며 평균 51.6대 1의 경쟁률로 전 평형이 1순위 마감했다.
대구지역 역시 마찬가지다. 지난해 8월 ‘북죽곡 삼정그린코아 더베스트’의 청약 접수 결과 전체 570가구 모집(특별공급 제외)에 7741명이 접수하면서 평균 15.8대 1의 경쟁률을 보였다.
부동산 전문가에 따르면 “대기업이 위치한 산업단지는 따른 배후수요 규모도 커져 일대 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하다” 며 “특히 대기업 주변 아파트의 경우 수요층이 고정돼있는 만큼 경기 호황에는 시세가 상승하는 경우가 많고, 불황기에도 흔들림 없는 시세를 구축해 알짜 단지로 자리매김이 쉽다”고 말했다.
◆ 삼성 천안사업장 수혜단지로 주목받고 있는 ‘천안 레이크타운 푸르지오’
‘천안 레이크타운 푸르지오’는 2만8000여명이 근무하고 있는 세계 최대 규모의 탕정 삼성디스플레이시티와 삼성SDI, 삼성디스플레이 등이 있는 삼성 천안사업장과 가까워 삼성효과를 톡톡히 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있다.
이러한 인기를 바탕으로 지난해 10월, 청약결과 평균 2.65대 1로 전 타입이 순위내 마감되었다.
8천여세대 대단지 도시개발구역인 성성도시개발구역 첫 분양단지인 ‘천안 레이크타운 푸르지오’는 단지 바로 앞에 업성저수지가 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 최고 39층 높이의 스카이라인을 자랑하며, 아파트 일부 세대에서 호수 조망이 가능하다. 지하 2층~지상 39층, 8개동, 총 995가구 규모다. 전용 62~84㎡로 전 가구가 실수요자에게 인기 있는 중소형으로 구성되어 있다.
‘천안 레이크타운 푸르지오’는 간선도로망과 광역교통망 이용이 편리해 수도권과 전국 어디로도 이동이 수월하다. KTX 천안아산역을 이용해 서울까지 30분대에 진입 가능하다. 수도권 지하철 1호선 두정역이 인접하고 천안버스터미널, 천안IC가 차량 10분 거리에 위치한다.
‘천안 레이크타운 푸르지오’의 단지 설계도 주목할만하다. 유치원, 학원 통학차량 전용 승차장인 ‘새싹정류장’을 설치해 안전한 단지환경을 제공한다. 실버세대를 위한 운동기구와 텃밭 등을 설치한 로맨스 가든, 수경시설을 설치한 아쿠아가든, 편안한 그늘 밑에서 휴식할 수 있는 티가든, 풍성한 녹음을 즐길 수 있는 힐링포리스트 등 다양한 테마의 공원을 조성할 예정이다.
피트니스센터, G/X클럽, 골프연습장, 독서실, 아이들을 위한 푸른도서관, 게스트하우스(4실), 경로당, 어린이집 등 다양한 입주민 커뮤니티 시설을 제공한다.
‘천안 레이크타운 푸르지오’의 3.3㎡ 당 평균분양가는 850만원대이다. 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 입주예정일은 2017년 7월이다. 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지에 위치한다.
분양문의 1800-1730
