고승철 교수 / E&R 연구소
*목동 1단지 35평 아파트 매도 시점이 궁금합니다.
목동 1단지 앞은 학원가와 상업시설이 많아서 전세도 나쁘지 않은 상황이며
매매가가 떨어졌다가 다시 올라가고 있다.
과거 12억 원이 넘었는데 팔 수 있는 타이밍을 놓친 것이다.
재건축이 해당되는 단지로 키워드는 언제 시작할 수 있느냐다.
2013년부터 양천구청에서 재건축을 준비 중이고 2015년부터 용역이
들어갈 예정으로 올해 말 정도면 결과가 나올 것이다.
또한 재건축이 진행되면 35평 평수보다 대지지분이 중요한데 이곳은 서울에서
손 꼽힐 정도로 대지지분이 좋다.
학원가나 대지지분이 변할 가능성이 없어서 중장기적으로 보유하는 게 좋다.
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