속초시 연간 1,200만 명이 찾는 4계절 관광도시로 그중 대포항은 세계적인 명산 설악산 관문에 위치한 국가 어항으로 설악산과 청정 동해바다와 연계해 연간 약 300여만 명의 관광객이 찾는 동해안의 대표적인 관광지이다.
하지만 그동안 대포항의 어항 시설이 노후·협소하고 활어나 선어를 판매하는 수산물 판매기능 이외에 별다른 관광객 수용기능이 없어 어항기능 확장과 함께 관광, 휴양, 레저, 유통기능이 복합된 `종합관광어항`으로 개발이 시급한 실정이었다.
이에 속초시는 지난 2003년부터 대포항을 어항, 관광, 휴양, 레저·유통 등의 복합적인 기능을 갖춘 `동해안 제1의 종합관광 어항`으로 개발해 대포항 주변 상권 활성화는 물론 속초관광산업의 획기적인 발전을 도모하기 위해 전국 최초로 정부(해양수산부)와 지방자치단체(속초시)가 공동으로 투자해 종합관광 어항 개발 사업을 추진하게 됐다.
대포항 종합관광 어항개발사업의 총 공사비는 1,019억 원(속초시 684억 원, 정부 335억 원)이 투입됐으며, 대포항 종합관광 어항개발사업 준공으로 관광객은 1.5배 이상 증가할 것으로 예상되어 지역경제가 활성화될 것으로 기대하고 있다.
또한, 속초시는 대포항을 종합관광 어항 기능을 갖춘 명소로 발전시키기 위해 민간 사업자를 유치, 대포항에 미래해양관광산업인 요트마리나 시설을 착공하였으며, 속초시는 대포항 개발지에 워터파크, 대포항~속초해수욕장 간 해안케이블, 국제회의장 등 관광·레저시설들 유치를 적극 추진 중이다.
그중 대포항 종합 관광항 개발사업 일환으로 동해바다를 접한 유일한 호텔부지에 잠실 올림픽주경기장, 신라호텔, 압록강 철교, 한강철교 외에 굵직굵직한 국내 관급공사를 도맡아온 1군 건설사 ㈜흥화는 특1급 호텔인 속초 라마다 설악 해양호텔을 분양 중이다.
2016년 중순 준공예정인 속초 라마다 호텔은 지상 1층~지상 20층 총 556객실로 구성되며, 기본 10년 동안 연 14%(실투자금 대비 10%+이자지원 4%)의 임대료와 연말 회계정산을 통한 운영 수익금을 배분을 임대차 계약서를 통해 안전하게 보장한다.
임대기간 만료 후 별다른 특이 사항이 없을 경우 위탁운영사와 시세를 반영한 자동 연장 재계약을 체결하여 영구적인 수익 창출이 가능하다.
또한, 특급호텔답게 부대시설로는 동해를 파노라마 뷰로 감상할 수 있는 약 1,200㎡ 규모의 최고급 스파와 고품격 휘트니스, 레스토랑, 연회장, 옥상 바비큐장 등 기존 속초 일대 호텔에서 볼 수 없었던 럭셔리 부대시설을 갖출 예정이다.
설악권 주위 교통망도 지속적으로 개선되고 있어 2015년 동해고속도로와 동서고속도로가 완공되어 교통망이 확충되면 속초~서울·수도권은 1시간대, 속초~평창동계올림픽 개최도시까지는 40분 이내에 도달이 가능해 국내외 관광객들의 설악권 접근이 한층 용이해 질 전망이며 최근 양양공항 무비자 체류기간이 기존 72시간에서 120시간으로 늘어났으며 전년대비 약 7배 이상 입국자가 폭발적으로 늘어났다.
그리고 9월 인천 국제공항에서 속초까지 공항 리무진까지 운행 중이다. 이러한 관광여건과 교통망 개선의 이점을 살려 속초시를 ‘2018 평창 동계올림픽 배후 관광도시’로 발전시키기 위한 노력을 한층 기울이고 있어 속초 라마다에 대한 관심이 끊이지 않고 있다.
라마다 브랜드는 전 세계 66개국 약 7,380개의 호텔을 운영하며 세계 최다 호텔을 보유한 글로벌 호텔그룹 윈덤 그룹의 브랜드다. 윈덤 그룹은 특급호텔에서 비즈니스호텔까지 17개 호텔 브랜드를 보유하고 있다. 그중 라마다는 전 세계 52개국에 약 850개의 체인을 형성하고 있다.
국내외 항공사 및 여행사와 연계된 시스템을 보유해 전 세계 예약 망을 구축하고 있으며, 인지도가 높아 국내에서도 가동률이 타 호텔에 비해 높아 산하 HM의 운영협력에 의한 코리아 자산운용의 위탁운영과 우수한 인프라를 확보한 속초 라마다의 입지와 브랜드 파워를 감안한다면 근래 보기 드문 투자처로 각광 받을 것이다.
한편 현재 분양 중인 호텔 상품으로는 명동 르와지르 호텔, 정선 라마다 호텔, 평택항 인근에 평택 라마다 호텔, 제주 성산 라마다 호텔, 제주 강정 라마다 호텔, 제주 데이즈 호텔, 마곡지구 라마다 호텔, 제주 비스타케이 호텔 등이 분양 중이다.
마지막으로 다른 분양형 호텔과 차별 점은 객실 구분등기 외에 스파, 레스토랑, 휘트니스 등의 부대시설도 지분으로 별도로 임대인으로의 자격을 갖추며, 임대차 계약서 발행을 통한 위탁운영사의 투명한 경영을 확보하였고, 대부분의 호텔이 분양받은 호텔 외에 다른 지역 사용이 불가하지만 속초 라마다의 경우 연계체인화 되어 속초라마다 30일 무료숙박 외에 연계체인 라마다 호텔(서귀포 라마다, 함덕 라마다, 강정 라마다 및 추후 분양 예정인 경주 라마다, 삼성전자가 대규모로 투자하는 고덕 산업단지 인근의 평택 라마다, 부산라마다)을 연 40일 회원 가 이용이 가능하다.
또한, 관광지 주변에 들어가는 여타 분양형 호텔과는 다르게 속초 대표 관광지 대포종합관광어항 내에 바다를 접한 유일한 호텔로써 별도의 이동 없이 약 16만㎡에 달하는 인프라(요트마리나, 워터파크, 해안케이블, 수산물 판매, 유통센터, 해수욕장)를 누릴 수 있다는 점이다.
그리고 민족의 명산 설악산과 같은 속초 지역 유명 관광지가 반경 20분 안에 위치하고 있다.
현재 속초라마다는 일부 향은 마감되었고, 동해 바다와 설악산을 동시에 감상할 수 있는 회사 보유분을 분양 예정으로 투자자들의 귀추가 주목된다.
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