12/15(월) 재테크 알아야번다
이상수 대표/ 신세계투자연구소
*강동구 천호동 다세대주택 매도해야 할지 유지해야 할지?
천호동 강동지역에서 천호 재정비촉진지구를 빼놓고 재개발을 얘기할 수 없다.
그런데 재개발 6구역이 돈 문제로 분양에 대한 불투명성이 계속 재기돼서 해제가 됐다.
강동구 지역에서 고덕지구가 있는데
이 지역들은 기반 시설, 학군, 아파트 지역으로 짜임세 있게 만들어져 있다.
천호동 지역은 과거에 흥했던 지역이 시간이 지나면서 구도심으로 바뀌게 됐다.
그러면서 재개발을 해야 되는데 사람들의 수요가
재개발이 아니라 재건축 쪽으로 많이 가고 있다.
돈의 흐름이 고덕지구로 몰려서 재건축이 되면
고덕 쪽에 사겠다는 사람은 있어도
천호동에 재개발이 되면
아파트를 사겠다는 수요자들이 적다.
그래서 분양성이 떨어지고 장기적으로 봤을 때도
효율성을 극대화시킬 수는 없어 보인다.
매도를 하고 이 돈으로 주변에 상담을 받아서
좋은 지역의 투자 상품을 선택해야 한다.
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