오은주 전문가 /황금에셋
*10억 대 상가 투자 방법
지역적인 입지 가치만 따지면 고민할 것도 없이 학동역이 좋다.
신대방삼거리역의 상권 분석을 해보면 주택가 상권이라고 정리해볼 수 있겠다.
아파트, 다세대의 밀집지역이기 때문에
거주민들의 배후수요가 상권의 배후수요로 탄탄하게 갖추어진 지역이라고 볼 수 있다.
그렇기 때문에 상가 투자에 나쁘지 않다.
학동역의 경우에는 대로변을 끼고 있고, 학동역 상권이 초역세권이라고 볼 수 있다.
학동역은 유동인구 기준으로 봤을 때
역세권 유동인구의 열손가락 안에 들 정도로 유동인구가 굉장히 많은 상권이다.
또한 학동로 대로변과 논현동 가구거리 등
뒤편 이면도로까지 업무 시설들이 밀집돼있기 때문에
직장인들의 수요가 갖추어진 지역이다.
따라서 유동인구면에서나 상권의 활성화면에서나
직장인들의 수요가 갖추어져 있기 때문에
배후수요들이 탄탄하게 갖추어져 있다는 점에서 봤을 때
상가 투자를 할 때는 학동역 인근의 상가가 더 가치가 있다.
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