유석종 전문가, 오은주 전문가 / 황금에셋
*부동산 대책 이후 상가 투자 전략
눈여겨볼만한 택지개발지구로는 위례나 마곡 정도가 있다.
경기권까지 보면 동탄이나 광교까지 볼 수 있겠다.
하지만 위례는 강남 대체도시로 생각이 될 만큼 매매 가격이 굉장히 높게 형성돼있고,
프리미엄까지 붙어서 가격이 많이 높아진 상태다.
하지만 마곡지구의 경우에는 자족도시로 형성된 것에 비해서는 저평가됐다고 볼 수 있다.
그렇기 때문에 위례보다는 마곡에 관심을 두는 것이 좋아 보인다.
마곡신도시는 생산과 소비가 함께 이루어지는 자족도시의 기능을 갖춘 도시다.
마곡지구 면적에 비해 상업시설 비율이 굉장히 낮은 편이기 때문에 상가 투자할 때 최적의 입지라고 볼 수 있겠다.
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