수익형 부동산 시장에서 오피스텔 투자 `1번지`로 꼽히는 곳은 단연 강남 일대다. 강남역은 현존하는 지하철역 중 가장 많은 일일 평균 100만명 이상의 유동인구를 지녔다. 2009년을 시작으로 삼성타운 입주 후 강남대로 인근이 소위 강남의 중심으로 자리매김하면서 자연스럽게 상권도 확대되고 있다.
강남역 인근의 끊이지 않는 개발호재도 눈에 띈다. 서초동 롯데칠성 부지에 예정된 롯데타운 개발사업(계획), 서초 래미안타운 재건축사업(계획) 등 추후 진행 예정인 개발호재가 풍부하다. 특히 우성아파트 1~3차, 신동아, 무지개 아파트 등 5개 단지 5천여 세대를 탈바꿈시킬 서초 래미안타운 재건축사업(계획)은 점차 가시화되면서 이 일대가 강남의 `골든블럭`으로 자리잡을 것으로 분석된다.
또한, 강남역 주변 오피스텔은 월세만 받는다는 상식을 깨고 시세차익까지 2마리토끼를 한번에 잡는 일거양득 가치투자의 진수를 여실히 보여주고 있다. 주변에 10여년 전에 분양한 오피스텔(대우디오빌프라임, 도시에빛2)이 분양 후 현재 1억~2억이 올랐고 10여년동안 받은 임대수익 또한 월 80만원만 받았다고 가정하더라도 1억여원이 돼 이미 분양가를 회수하고 다달이 따박따박 월세를 챙기고 있다. (출처-KB부동산시세)
한편 시행사인 한국자산신탁은 재개발로 부지를 확보하고 최대 규모의 명품 브랜드를 앞세워 “강남역 아크로텔” 분양을 선착순으로 진행한다고 밝혔다.
“강남역 아크로텔”은 최고급자제로 시공하면서도 최근 2년전에 분양한 푸르지오시티, 효성인텔리안보다 4~5천만원가량 저렴하게 분양돼 추후 시세차익까지도 노려볼 수 있어 조기에 분양마감 될 것이 예상된다는 것이 분양관계자의 전언이다.
현재 공급중인 강남역 아크로텔은 총 8가지 타입에 전용면적 38.14~53.39㎡의 소형으로 이뤄져 있고 총 246실을 분양한다. 분양문의 1577-4140
