롯데쇼핑은 18일 KB자산운용과 백화점 2곳, 마트 5곳 등 점포 7곳을 매각하는 자산유동화 계약을 체결했다고 밝혔습니다.
이번 자산매각은 총 6천17억 규모로, 해당 백화점은 일산점과 상인점, 마트는 부평점, 당진점, 평택점, 고양점, 구미점입니다.
매각방식은 점포를 매각한 후 재임차해 점포를 운영하는 세일즈앤리스백 방식을 적용했습니다.
롯데쇼핑은 이번 자산유동화에서 매년 고정비율로 임대료가 상승하던 기존 방식이 아닌 7년마다 임대료가 변동되는 구조로 계약을 맺었습니다.
롯데쇼핑 측은 매각 후 1~7년간은 연간 4.95%의 고정된 임차료를 지급하며, 20년간 부담하게 되는 임차료는 5%대 초중반으로 추정된다고 설명했습니다.
또 롯데쇼핑 입장에서는 비용절감을, 투자자의 입장에서는 안정적인 수익달성이 가능하다고 덧붙였습니다.
장호주 롯데쇼핑 재무부문장은 “이번 자산유동화는 20년 장기 임대차계약으로 안정적인 영업이 가능한 동시에, 금리와 연동된 임대료 구조를 통해 롯데쇼핑과 투자자가 모두 만족할 수 있는 방식을 적용했다는 점에서 획기적인 거래”라고 전했습니다.
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