7/31(목) 재테크 알아야번다
황대현 대표 / 티마크
* 임대료 측정 방법
1층과 2층에 같은 업종이 들어와 익스테리어 인테리어를 진행한다면 건물은 굉장히 좋아지는 것이다.
건물의 가치가 올라간다는 것이다. 그래서 1층의 세입자에게 2층을 줘도 괜찮으며,
임대료는 세입자와 서로 합의가 필요하다.
월세를 올려 받으면 좋겠지만 일단은 건물의 가치가 올라가는 것이기 때문에
세입자에게 혜택을 조금 주더라도 긍정적으로 보는 것이 좋다.
그리고 계약서를 작성할 때 원상복구에 대한 부분을 세입자가 부담하는 것으로 작성해야 한다.
그리고 엘리베이터를 설치하려고 하기 때문에 보증금에 원상복구 비용을 예상해 그 부분까지 더 받아야 한다.
[자세한 내용은 동영상을 참고하세요.]
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